租房消防免责协议书

租房消防免责协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该房屋租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、家具等]。2.附属设施及相关服务甲方应确保该房屋及附属设施处于安全、可正常使用状态，并提供[具体服务内容，如水电供应、物业维护等]。乙方有权在租赁期间正常使用该房屋及附属设施，并享受相应服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限届满或本协议提前终止时，有权收回该房屋。2.义务应向乙方如实告知该房屋的消防设施配备情况及消防安全状况。按照法律法规及相关规定，确保该房屋的消防设施符合安全标准，并定期进行维护、检查，保证其正常运行。不得擅自改变该房屋的消防设施布局或损坏消防设施。协助乙方办理与租赁房屋相关的消防手续（如有需要），提供必要的文件和资料。在租赁期间，如遇消防部门检查等情况，应及时通知乙方，并配合乙方做好相关应对工作。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用该房屋及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障其正常使用房屋。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理装修和改造，但不得影响房屋结构及消防安全。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋结构及消防设施。应遵守国家及地方有关消防安全的法律法规，做好租赁房屋内的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保自身及他人的生命财产安全。不得在租赁房屋内从事违法违规活动，不得妨碍公共消防安全。在租赁期间，如发现消防设施存在问题或安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修和整改。租赁期限届满或本协议提前终止时，应按照甲方要求将房屋及附属设施恢复原状（合理损耗除外），并交还甲方。三、消防责任划分1.因甲方未按照法律法规及本协议约定履行消防义务，导致该房屋存在消防安全隐患或发生火灾事故，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.因乙方违反国家及地方有关消防安全法律法规或本协议约定，导致该房屋发生火灾事故或存在消防安全隐患，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因不可抗力或第三方原因导致该房屋发生火灾事故或存在消防安全隐患，但甲乙双方均已尽到合理注意义务的，双方应根据实际情况分担责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行消防义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自改变该房屋的消防设施布局或损坏消防设施，应负责恢复原状，并承担因此给乙方造成的损失。如无法恢复原状，应按照市场评估价赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或消防设施，应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如无法恢复原状，应按照市场评估价赔偿甲方相应损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离该房屋。3.若乙方未按照本协议约定做好租赁房屋内的消防安全工作，导致发生火灾事故或存在消防安全隐患，乙方应承担因此给甲方或第三方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离该房屋。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。租赁期限为[具体租赁期限，自[起始日期]至[结束日期]]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律