租房股东协议书范本

租房股东协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资租赁房屋，并作为股东参与相关经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋仅用于[约定的经营用途]，未经双方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方。在同等条件下，双方享有优先续租权。若一方无意续租，应在租赁期满前[X]个月通知对方，并按照本协议约定办理相关交接手续。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），此后每年租金按照[X]%的比例递增。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。四、股东出资及权益1.出资方式及比例甲方以现金方式出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占公司股份比例为[X]%。乙方以现金方式出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占公司股份比例为[X]%。2.股东权益双方按照各自的股份比例享有公司的利润分配权、决策权、监督权等股东权益。公司经营过程中产生的盈利或亏损，按照股份比例进行分配或分担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定享有股东权益，参与公司重大决策。监督公司的经营管理活动，查阅公司财务账目等相关资料。2.义务按照约定及时足额缴纳出资。协助办理房屋租赁相关手续，提供必要的身份证明等文件。遵守本协议及公司的各项规章制度，不得从事损害公司及乙方利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定享有股东权益，参与公司重大决策。监督公司的经营管理活动，查阅公司财务账目等相关资料。2.义务按照约定及时足额缴纳出资。协助办理房屋租赁相关手续，提供必要的身份证明等文件。负责房屋的日常管理和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。如发现房屋存在问题或需要维修，应及时通知甲方，并采取合理措施进行处理。遵守本协议及公司的各项规章制度，不得从事损害公司及甲方利益的行为。六、经营管理1.双方共同决定公司的经营方针和投资计划，制定公司的基本管理制度。2.公司设立董事会（如有需要），董事会成员由双方协商确定。董事会负责公司的重大决策，按照公司章程规定行使职权。3.公司日常经营管理工作由[指定一方或双方共同指定人员]负责，负责人员应定期向双方汇报公司经营情况。七、利润分配与亏损承担1.利润分配：公司在每个会计年度结束后，按照下列顺序进行利润分配：弥补以前年度亏损。提取法定公积金（按照净利润的[X]%提取）。提取任意公积金（由双方协商确定提取比例）。剩余利润按照双方的股份比例进行分配。2.亏损承担：公司经营过程中如发生亏损，由双方按照股份比例分担。任何一方不得以其股东身份为由拒绝承担相应的亏损份额。八、股权转让1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其持有的公司股份。2.如一方有意转让其股份，应提前[X]个月书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。3.股权转让时，转让方应确保公司的债权债务已清理完毕，并按照本协议约定办理相关手续。九、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资，每逾期一天，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]天的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。2.若一方违反本协议约定的义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若一方擅自改变房屋用途或未经对方同意擅自转租房屋，另一方有权解除本协议，并要求违约方返还已收取的租金及相关费用，同时承担违约责任。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两