租户解除合同协议书

租户解除合同协议书甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了关于[具体房屋地址]房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方提前解除原租赁合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋内包含基本的配套设施，如[列举主要配套设施，如家具、电器等，可详细说明品牌、型号等]。2.租赁期限及剩余租期原租赁合同约定的租赁期限自年月日起至年月日止。截至本协议签订之日，剩余租期为个月，自年月日起至年月日止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用及承担违约责任。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务应确保所提供房屋符合法律法规规定及原租赁合同约定的交付条件。在乙方按照本协议约定履行相关义务后，协助乙方办理房屋交接手续。不得无故干涉乙方正常使用房屋，但有权对房屋的合理使用进行必要的指导。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理房屋交接手续。有权根据本协议约定提前解除原租赁合同。2.义务按照本协议约定向甲方支付提前解除合同的相关费用，包括但不限于违约金等。于本协议签订之日起日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至原租赁时的良好状态（自然损耗除外）。负责清理房屋内的个人物品及垃圾，保持房屋清洁卫生。在腾空房屋前，按照原租赁合同约定正常使用房屋，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。三、提前解除合同的相关费用及支付方式1.违约金乙方应向甲方支付违约金人民币元。该违约金是对甲方因乙方提前解除合同可能遭受的损失的补偿，包括但不限于重新寻找租户期间的租金损失、房屋空置损失等。乙方应在本协议签订之日起日内向甲方支付上述违约金。2.租金及其他费用结算乙方应按照原租赁合同约定，结清截至本协议签订之日的租金、水电费、物业费等所有费用。经双方结算，乙方还应向甲方支付租金人民币元（如有），该租金支付期限为年月日。乙方应在该期限前将租金支付至甲方指定账户。水电费、物业费等其他费用参照原租赁合同约定及实际使用情况进行结算，乙方应在结算后日内支付给甲方。四、房屋交接1.交接时间乙方应在本协议签订之日起日内完成房屋腾空及交接手续。具体交接时间为年月日时，双方应在该时间到达房屋现场进行交接。2.交接程序乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品全部交还给甲方，并确保房屋内的水、电、气等设施设备处于关闭状态。双方共同对房屋及附属设施设备进行检查验收，如发现有损坏或缺失的，乙方应按照本协议约定负责修复或赔偿。验收合格后，双方签署房屋交接清单。甲方应在乙方完成房屋交接手续且结清所有费用后，将乙方已支付的租赁保证金（如有）退还给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋交接手续或无故干涉乙方正常使用房屋，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定，但最高不超过本协议约定的违约金金额。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付违约金、租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付逾期违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续支付未支付的费用及逾期违约金，同时乙方应按照本协议约定的违约金金额的%向甲方支付额外的违约金。若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或未将房屋及附属设施设备恢复至原租赁时的良好状态，每逾期一日，应按照本协议约定的违约金金额的%向甲方支付逾期违约金。逾期超过日的，甲方有权自行腾空房屋，腾空费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定的违约金金额的%向甲方支付额外的违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失确定。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并取代原租赁合同中与本协议冲突的部分。2.本协议一