租客退租补偿协议书

租客退租补偿协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体退租原因]需提前退租，经双方友好协商，就乙方退租相关事宜达成如下补偿协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内包含基本装修及配套设施，具体设施清单如下：家具：[列举主要家具名称及数量，如床[X]张、沙发[X]套、衣柜[X]个等]电器：[列举主要电器名称及数量，如空调[X]台、冰箱[X]台、电视[X]台等]其他：[如窗帘、厨具等其他配套物品]2.乙方租赁该房屋的用途为[居住/办公等具体用途]，租赁期限自[起始日期]起至[原约定截止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的退租补偿款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理退租手续，腾空房屋并恢复原状。2.义务应向乙方提供房屋的合法产权证明或租赁授权证明，确保乙方在租赁期间的合法使用权益。在乙方按照本协议约定履行义务后，协助乙方办理相关退租手续，如退还押金等。保证房屋及附属设施在租赁期间处于正常可使用状态，除因乙方故意或重大过失造成的损坏外，承担租赁期间房屋及附属设施的维修责任。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行退租义务后，有权要求甲方按照协议约定支付退租补偿款。有权要求甲方在退租时按照实际情况退还剩余租金及押金。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付退租补偿款。须在退租日期前腾空房屋，将房屋及附属设施恢复至租赁前的状态（正常使用损耗除外），并清理房屋内的个人物品。负责结清租赁期间因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。三、退租补偿款及支付方式1.经双方协商一致，乙方应向甲方支付退租补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付退租补偿款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，乙方将剩余退租补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）支付至甲方指定账户。四、房屋交接1.乙方应在退租日期前[X]天通知甲方进行房屋交接。2.交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现有损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。3.乙方腾空房屋后，应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还给甲方。4.在甲方验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已按照协议约定交接完毕。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理退租手续或退还押金等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常退租或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付退租补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照退租补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或未将房屋恢复原状，每逾期一日，应按照退租补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行腾空房屋，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照退租补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照退租补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权没收乙方已支付的定金及剩余租金，乙方已支付的退租补偿款不予退还。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事