积木别墅分包协议书

积木别墅分包协议书甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行积木别墅项目建设，并有意将该项目的部分工程分包给乙方，乙方具备完成该分包工程的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将积木别墅项目的部分工程分包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.分包工程内容乙方负责积木别墅项目中[具体栋数]栋积木别墅的搭建工程，包括但不限于基础工程、积木构件的安装、连接及整体结构搭建，确保所搭建的积木别墅符合设计图纸要求及相关质量标准。2.工程地点[详细地址]3.工程规模每栋积木别墅建筑面积约为[X]平方米，层数为[X]层，建筑风格为[具体风格]。4.质量标准乙方所完成的分包工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准，确保积木别墅结构安全、稳定，外观质量良好，满足甲方及相关部门的验收要求。具体质量标准如下：积木构件的材质应符合[具体材质标准]，无明显裂缝、变形等缺陷。结构连接应牢固可靠，满足设计荷载要求，连接部位的强度和稳定性应经过检测合格。整体建筑的垂直度、平整度等偏差应在规定范围内，符合建筑工程施工质量验收规范的规定。外观应整洁、美观，积木表面无明显污渍、划痕，颜色均匀一致。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改不符合要求的部分。有权根据工程进度和质量情况，按照本协议约定支付工程款。有权审查乙方提交的施工方案、技术交底等文件，确保其符合工程要求和相关规范。2.义务向乙方提供积木别墅项目的设计图纸、施工要求等相关资料，并确保资料的准确性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需要），提供必要的协调和支持。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。在乙方完成分包工程并通过验收后，及时组织相关部门进行验收，并出具验收合格证明。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。有权按照本协议约定收取工程款。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准，以及甲方提供的设计图纸和施工要求，组织施工，确保分包工程质量达到约定标准。编制详细的施工方案和施工进度计划，报甲方审核同意后严格执行。施工过程中如需调整施工方案或进度计划，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责组织具有相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工安全。对施工人员进行安全教育和培训，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责施工过程中的材料采购和管理，确保所采购的积木构件及其他材料符合质量标准和设计要求。对材料进行检验、试验，合格后方可用于工程施工。建立材料台账，记录材料的采购、使用和库存情况。按照环保要求进行施工，采取有效措施控制施工扬尘、噪声等污染，减少对周边环境的影响。在施工过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自复制、转让或泄露给第三方。工程竣工后，及时将相关资料整理成册，移交甲方。负责施工现场的清理和整理工作，在工程竣工后[X]天内清理完毕施工现场，达到场地整洁、无建筑垃圾的要求。对分包工程的质量负责保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未能及时履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。三、工程款支付1.工程款总额本分包工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方完成每栋积木别墅基础工程并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付该栋别墅工程款的[X]%；完成主体结构搭建并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付该栋别墅工程款的[X]%；完成全部装饰装修工程并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付该栋别墅工程款的[X]%。竣工验收款：分包工程全部竣工并通过甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%。质量保修金：工程款总额的[X]%作为质量保修金，在保修期满后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息返还给乙方。3.支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本分包工程的开工日期为[具体日期]。乙方应在接到甲方开工通知后[X]天内组织人员和设备进场施工，如因乙方原因未能按时开工，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.竣工日期本分包工程的竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。乙方应按照施工进度计划组织施工，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.工期顺延如因不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，乙方应在不可抗力事件发生或甲方原因造成延误后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，乙方无权要求工期顺延。五、违约1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应违约金。如甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因返工导致工期延误或给甲方造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成施工，每延误一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。