租房托管合同协议书

租房托管合同协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋欲委托乙方进行托管出租，乙方具备房屋托管出租的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋托管出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/办公等]。该房屋现有装修及设施设备情况如下（详细清单附后）：[列举房屋内的装修、家具、电器等设施设备]。2.托管服务内容乙方负责为甲方提供房屋的出租管理服务，包括但不限于：寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、对房屋进行日常维护与管理、处理房屋租赁期间的相关事务等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋托管服务。有权了解房屋出租情况及租金收取情况。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋的真实、准确、完整的信息，包括房屋产权证明、身份证明等相关资料。确保房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何影响房屋正常出租及使用的瑕疵或问题（如产权纠纷、质量问题等）。协助乙方办理与房屋托管出租相关的手续，如提供必要的授权委托书等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋托管服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主寻找租客并确定租金价格等租赁条款，但需符合本协议约定及市场合理水平。因房屋维护管理需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的标准和方式为甲方提供房屋托管服务，尽最大努力寻找合适租客，确保房屋及时出租。严格按照法律法规及本协议约定与租客签订租赁合同，确保合同条款合法有效，并将租赁合同副本及时交付甲方。妥善保管甲方交付的房屋及相关设施设备，按照合理的维护标准进行日常维护与管理，保证房屋处于良好的使用状态。定期对房屋进行检查，如发现问题及时通知甲方并采取必要的措施进行修复（紧急情况除外）。及时收取租金及押金，并按照本协议约定的时间和方式将租金转付给甲方。租金转付周期为[具体周期，如每月/每季度等]，转付时间为每个周期结束后的[X]个工作日内。建立房屋租赁管理档案，详细记录房屋租赁情况、租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等，并定期向甲方通报。处理房屋租赁期间的租客投诉及纠纷，及时采取措施解决问题，维护甲方及租客的合法权益。如遇重大问题或无法解决的纠纷，应及时通知甲方并协商解决方案。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋的托管租金标准为每月人民币[X]元。租金价格应根据市场行情及房屋实际情况进行合理调整，调整周期为[具体周期，如每年/每两年等]。调整时，乙方应提前[X]个月通知甲方，并提供市场参考依据。2.支付方式甲方应在本协议签订之日向乙方支付首月租金作为托管服务启动资金，共计人民币[X]元。此后，乙方应按照上述租金转付周期和时间将租金转付给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、押金管理1.租客向乙方支付的房屋押金，由乙方负责收取并保管。押金金额为人民币[X]元。2.在房屋租赁期满或提前解除租赁合同且租客无违约行为的情况下，乙方应在租客退房后[X]个工作日内将押金全额退还给租客。如因租客原因导致房屋及设施设备损坏需要维修或赔偿的，乙方应从押金中扣除相应费用后，将剩余押金退还给租客，并向甲方提供费用明细清单。3.如押金不足以支付维修或赔偿费用的，乙方有权要求租客补足差额，如租客拒绝补足，乙方应采取法律措施维护甲方及自身权益，由此产生的费用由租客承担。五、房屋维护与维修1.日常维护乙方负责房屋的日常维护管理，包括但不限于房屋清洁、水电设施检查、家具家电保养等。乙方应定期对房屋进行巡查，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。2.维修责任因乙方未尽到日常维护管理义务导致房屋及设施设备损坏的，由乙方负责维修并承担维修费用。因自然损耗、不可抗力等非乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应根据实际情况决定是否进行维修及承担维修费用。如甲方决定维修，乙方应协助甲方办理相关维修手续。因租客使用不当导致房屋及设施设备损坏的，由租客承担维修责任。乙方应及时通知甲方和租客，协助甲方监督租客进行维修。如租客拒绝维修或拖延维修，乙方有权先行维修，维修费用从押金中扣除或向租客追偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干扰乙方正常开展托管服务的，甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供房屋托管服务，如未及时寻找租客、未妥善管理房屋、未按时转付租金等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行部分对应的托管服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并采取措施弥补甲方损失。若乙方擅自提高或降低租金标准、擅自改变房屋用途或擅自将房屋转租给他人的，乙方应立即纠正违约行为，并向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未妥善保管甲方交付的房屋及设施设备，导致房屋及设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算和清理，各自承担相应的责任。2.法定解除若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行的，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，