百度厂房租赁协议书

百度厂房租赁协议书甲方（出租方）：名称：[出租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]身份证号码：[法定代表人身份证号]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[承租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]身份证号码：[法定代表人身份证号]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方的厂房用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置甲方将位于[具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。2.厂房现状该厂房为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，建成于[建成年份]，目前处于[厂房现有状态，如闲置、部分使用等]状态。厂房内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、消防系统、通风系统等]，乙方应在租赁前对厂房现状进行详细了解，甲方应保证所提供的厂房及附属设施符合安全使用标准。3.配套设施及服务甲方应提供与厂房租赁相关的配套设施及服务，包括但不限于：提供独立的水电接入端口，确保乙方在租赁期间的正常用水用电需求。水电费用由乙方按照国家规定的标准及实际使用量向相关部门缴纳。维护厂房周边的道路、排水等基础设施，确保乙方的货物运输及日常通行不受影响。协助乙方办理与厂房租赁相关的各项手续，如工商注册、消防验收等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应另行协商签订续租协议，租金及其他条款可根据市场行情及实际情况进行调整。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应按照先付后用的原则支付，即乙方应在每个租赁周期开始前[X]天向甲方支付该周期的租金。2.租金调整租赁期间，租金每[X]年根据市场行情及物价指数等因素进行一次调整。调整幅度由双方协商确定，但不得超过上一年度租金的[X]%。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项（包括租金及其他费用），甲方应在乙方交还厂房后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对厂房及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全使用性能，但检查和维护工作不得影响乙方的正常生产经营活动。在租赁期间，如因政府规划、征收等原因需要提前收回厂房，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供的厂房及附属设施符合法律法规规定的安全使用标准，并向乙方提供相关的证明文件。负责办理与厂房租赁相关手续的备案登记工作，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方提供配套设施及服务，确保乙方的正常使用。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的厂房区域。如因维修、检查等特殊原因需要进入，应提前通知乙方，并在乙方陪同下方可进入。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定合法使用厂房及附属设施。要求甲方按照本协议约定提供配套设施及服务。在租赁期满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金，但前提是乙方无违约行为且已结清所有应付款项。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对厂房进行装修、改造或增设附属设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将厂房恢复原状或按照甲方要求进行处理。负责租赁厂房内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关法律法规的要求。因乙方原因导致的安全事故及环境污染等问题，由乙方承担全部责任。在租赁期间，乙方应妥善保管厂房及附属设施，如因乙方保管不善造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在[X]日内将租赁厂房及附属设施交还甲方，并保证厂房及附属设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供厂房及附属设施、配套设施及服务，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方限期整改，如逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时收回厂房。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变厂房结构和用途、未经甲方同意转租厂房或违反本协议其他约定的，甲方有权解除本协议，收回厂房，乙方已支付的租金及押金不予退还。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于重新出租厂房所需的中介费、装修损失等。4.若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。双方另有约定的，从其约定。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲