疫情防控房产协议书

疫情防控房产协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于当前疫情防控形势严峻，为保障甲乙双方在房产交易过程中的合法权益，确保交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房产交易事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。该房产附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况如下：[详细描述附属设施的状况]。2.房屋现状房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施品牌及状况等]。房屋设施设备情况：[列举房屋内配备的主要设施设备，如空调、热水器、家具家电等，并说明其品牌、型号及使用状况]。房屋是否存在租赁情况：[若有租赁，需说明租赁期限、租金支付方式、承租人情况等相关信息]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证所售房产的合法性，确保其拥有完整的产权，无任何产权纠纷或权利受限情况，且不存在违反法律法规规定及其他第三人主张权利的情形。如实向乙方告知房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在质量问题、是否被查封或抵押等重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在疫情防控期间，积极配合政府部门的防控措施，确保房产交易场所的安全卫生，保障乙方的健康安全。如因甲方未履行相关防控义务导致乙方感染疫情或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成房产交付手续。办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供房产信息、协助办理过户手续等。在房产交付前，有权对房产进行合理查验，如发现问题有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如因乙方原因逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如实向甲方提供办理房产交易手续所需的个人信息及相关资料，并保证所提供信息的真实性和完整性。如因乙方提供虚假信息导致交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在疫情防控期间，遵守政府部门的防控要求，配合甲方做好房产交易过程中的防控措施。如因乙方违反防控规定导致甲方或其他第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在房产交付后，按照房产现状接收房产，并承担自交付之日起的物业管理费用及其他相关费用。三、房产交付1.交付时间双方约定于[具体交付日期]进行房产交付。如因疫情等不可抗力因素导致交付时间需要变更的，双方应协商确定新的交付时间，并签订补充协议。2.交付条件甲方应确保房产符合交付条件，包括但不限于房屋主体结构安全、装修及设施设备完好、房屋内无遗留物品或纠纷等。甲方应向乙方提供房产交付所需的全部资料，如房产证、钥匙、物业交接清单等。3.交付程序在交付当日，甲乙双方应共同对房产进行查验，确认房产现状符合交付条件。查验内容包括房屋外观、内部装修、设施设备运行情况等。如发现房产存在问题，乙方应在查验时当场提出，甲方应记录问题并承诺在[X]日内进行整改。整改完成后，双方再次进行查验，直至房产符合交付条件。查验无误后，双方签订房产交付确认书，确认房产已正式交付给乙方。四、款项支付1.购房款支付方式及时间乙方应按照以下方式向甲方支付购房款项：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元。定金支付后，如乙方反悔不购买该房产，定金不予退还；如甲方反悔不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元。首付款支付方式为[现金/转账/支票等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称及账号]。余款：乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行贷款或其他双方约定的方式向甲方支付余款人民币[X]元。2.银行贷款相关事宜如乙方选择银行贷款支付购房余款，乙方应在本协议签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。因乙方原因导致银行贷款申请未能获批或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后的[X]日内，以现金或其他双方认可的方式补足购房余款。如乙方逾期未补足余款的，按照本协议约定承担逾期付款违约责任。甲方应协助乙方办理银行贷款相关手续，提供必要的证明文件和协助。如因甲方原因导致乙方银行贷款申请未能获批或贷款金额不足的，甲方应承担相应的责任，具体责任承担方式由双方协商确定。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因疫情防控等不可抗力因素导致办理时间需要延迟的，双方应及时协商解决，并根据实际情况调整办理时间。2.办理费用办理房产过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。具体税费项目及金额以实际办理时税务部门核定为准。3.双方责任甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并确保资料的真实性和完整性。如因甲方原因导致过户手续无法顺利办理的，甲方应承担相应的责任，具体责任承担方式由双方协商确定。乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交相关资料，并配合办理过户手续过程中的各项事宜。如因乙方原因导致过户手续无法顺利办理的，乙方应承担相应的责任，具体责任承担方式由双方协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按时履行义务或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款项、定金、利息损失、因办理房产交易产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接或间接损失。如甲方未能按照协议约定协助乙方办理房产过户手续或交付房产的，每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所售房产存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法取得完整产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因无法取得产权导致的其他经济损失等。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时履行义务或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因处理房产交易事宜产生的费用、因乙方违约导致的甲方预期利益损失以及甲方因此遭受的其他直接或间接损失。如乙方未能按照协议约定支付购房款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方因自身原因导致房产交易无法顺利进行或放弃购买房产的，已支付的定金不予退还，乙方还应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向