租门面意向合同范本

租门面意向合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁门面开展经营活动的意向，甲方愿意就其所有的门面提供租赁服务，双方经友好协商，达成如下租门面意向合同：一、门面基本情况1.位置：甲方所拥有的门面位于[具体地址]，该门面所在建筑物共有[X]层，门面位于第[X]层。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该门面仅用于[乙方拟开展的具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限及租金相关事宜1.租赁期限意向：乙方意向租赁期限为[X]年，自[预计起始日期]起至[预计结束日期]止。实际租赁期限以双方签订的正式租赁合同为准。2.租金计算方式：租金计算方式为[具体计算方式，如每月每平方米固定租金金额或按营业额一定比例计算等]。3.租金支付方式：乙方意向支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，每次支付租金的时间为[具体日期，如每月的第X日或每季度首月的第X日等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本意向合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变门面用途、损坏门面设施等违约行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定，对门面所在区域进行必要的规划调整等行为，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务甲方应保证所提供的门面符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，确保乙方能够正常使用门面开展经营活动。甲方应按照约定的时间将门面交付给乙方使用，交付时门面应具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、气等设施设备正常运行。租赁期间，甲方应负责对门面的主体结构等进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁门面相关的经营证照所需的手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用门面。乙方有权要求甲方按照本意向合同约定履行相关义务，如交付门面、维修保养等。在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。2.义务乙方应按照本意向合同约定的租金计算方式及支付方式按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照约定的用途使用门面，不得擅自改变门面结构、用途等，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，且装修或改造方案不得损害门面及其他租户的利益。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或提前解除合同的，乙方不得拆除已装修或改造的部分。乙方应合理使用门面及附属设施设备，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，做好门面内的消防安全、环境卫生等工作，不得在门面内从事违法违规活动。租赁期限届满或提前解除合同的，乙方应按照原状将门面及附属设施设备交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、押金及其他费用1.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为履行本意向合同及后续正式租赁合同的保证金。在租赁期限届满或提前解除合同，且乙方结清所有费用并按照约定交还门面后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。2.其他费用：租赁期间，乙方应自行承担门面的水、电、气、物业管理费等所有费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本意向合同约定的时间交付门面，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本意向合同，并要求甲方退还已支付的款项及按照租金总额的[X%]支付违约金。若甲方违反本意向合同约定擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原约定履行；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未履行对门面的维修保养义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失超过违约金金额部分的，甲方应继续赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本意向合同约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本意向合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，并按照租金总额的[X%]支付违约金。若乙方擅自改变门面用途、结构等违反本意向合同约定的，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状；乙方拒不改正的，甲方有权解除本意向合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照约定交还门面或未结清所有费用的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担继续履行、赔偿损失等违约责任。六、合同变更与解除1.合同变更：本意向合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本意向合同的组成部分具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本意向合同。若出现下列情形之一，一方有权解除本意向合同：因不可抗力致使本意向合同无法继续履行的；一方严重违反本意向合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府部门因城市规划、征收等原因要求收回门面，导致本意向合同无法履行的。合同解除后，双方应按照本意向合同约定及法律法规规定办理相关手续，结清费用，交还门面等。[相关法条]引用说明本租门面意向合同依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定。例如，关于租赁合同的成立及效力，依据《民法典》第七百零四条规定：“租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”本意向合同明确约定了门面的基本情况、租赁期限、租金及支付方式等内容，符合租赁合同的法定形式要求。又如，关于违约责任的承担，《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本意向合同详细约定了双方的违约责任，明确了违约方应承担的责任形式，以保障合同的顺利履行。七、争议解决本意向合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他