经营性楼房合同范本

经营性楼房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的经营性楼房（以下简称“该楼房”），乙方有意承租该楼房用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）楼房基本情况1.该楼房为[楼房建筑结构，如框架结构等]，总建筑面积为[X]平方米，共[X]层。2.楼房所在位置为[详细地理位置]，周边配套设施包括但不限于[列举周边主要配套设施，如商场、学校、公交站点等]。3.楼房内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如电梯、消防设备、水电线路等]。（二）租赁范围乙方租赁的范围包括该楼房的[具体楼层及房间号]，面积为[X]平方米，以及楼房附属的[附属设施具体内容，如停车位数量、储物间等]。二、租赁期限（一）起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）结束日期至[结束日期]止，共计[租赁期限时长，如X年X月]。（三）续租1.租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。2.如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新协商租金等租赁条款，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。（二）支付方式1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.剩余租金按[支付周期，如月/季/半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.甲方应在收到租金后[X]天内出具合法有效的发票给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对楼房及其附属设施进行检查、维护，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证该楼房符合安全使用标准，具备合法的产权或租赁权，并向乙方提供相关证明文件。负责对楼房的主体结构及主要设施进行定期维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，不得擅自解除本合同，除非乙方严重违反合同约定。协助乙方办理与经营相关的各项手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁楼房及其附属设施。在租赁期限内，有权对楼房进行合理的装修及改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏楼房的主体结构。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的补救措施。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁楼房及其附属设施，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意。负责租赁期间楼房内部的设施维护及卫生清洁，但不得损坏楼房主体结构及主要设施。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担。在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状返还租赁楼房及其附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、保证金（一）保证金金额乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为保证金。（二）保证金用途用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如支付租金、违约金、赔偿甲方损失等。（三）保证金退还在租赁期限届满或合同解除，且乙方无违约行为及其他应支付费用的情况下，甲方应在[退还期限，如X天]内将保证金全额无息退还给乙方。六、房屋维修与保养（一）维修责任划分1.楼房主体结构及主要设施的维修保养由甲方负责。2.乙方租赁范围内的设施设备及因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。（二）维修通知1.乙方在使用过程中发现楼房或设施设备需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[维修响应期限，如X天]内进行维修。2.对于紧急情况，乙方可先采取必要的应急措施，但应立即通知甲方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用楼房的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期违约金比例，如X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期解除期限，如X天]的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方擅自改变楼房用途、转租或损坏楼房主体结构及主要设施的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如乙方未按照本合同约定返还租赁楼房及其附属设施，应按照合同约定租金标准的[返还违约金比例，如X倍]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。八、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决相关事宜。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知等文件，以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[送达期限，如X天]视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，自发出之时视为送达。（三）合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[各自持有份数]份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：[