网上购房商品协议书

网上购房商品协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意通过网络平台购买甲方所售房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下网上购房商品协议书：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产为[现房/期房]，房屋交付标准为[毛坯房/精装修房等]，交付时间预计为[具体日期]（如为期房）。2.配套设施该房产所在小区配备有[停车位数量及情况，如地下停车位[X]个，地上停车位[X]个等]、[物业服务公司名称及服务内容简述，如提供安保、保洁、绿化养护等服务]、[其他配套设施，如健身设施、儿童游乐设施等]。3.产权情况甲方保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，可正常办理产权过户手续。该房产产权证书号为[具体证书号]，土地性质为[出让/划拨等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。对乙方提供的购房相关资料进行审核，如发现不符合要求或存在虚假信息，有权拒绝签订正式购房合同或解除本协议。2.义务如实向乙方提供所售房产的详细信息，包括但不限于房屋基本情况、产权情况、周边配套等，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定及相关法律法规的规定，协助乙方办理购房手续，包括但不限于签订正式购房合同、办理网签备案、协助办理产权过户等。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋质量符合交付标准，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书或无法正常使用房屋，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关信息及协助办理购房手续。在签订正式购房合同前，有权对房产进行实地查看、了解房屋现状等。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款。购房款支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]，具体支付时间及金额如下：[如一次性付款]：乙方应在[具体日期]前将购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定账户。[如分期付款]：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付购房款定金人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前支付购房款人民币[X]元。第三期：在[具体日期]前支付剩余购房款人民币[X]元。[如银行贷款]：乙方应在本协议签订之日起[X]日内提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或未能按时足额发放，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。向甲方提供真实、有效的购房相关资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）等。在签订正式购房合同后，按照合同约定履行相关义务，如按时支付剩余款项、配合办理房屋交接等手续。三、购房款支付及资金监管1.支付方式乙方应按照本协议约定的支付方式将购房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.资金监管如采用银行贷款方式购房，购房款中的首付款部分由甲方与乙方共同监管，监管账户由双方共同指定。监管期间，未经双方书面同意，任何一方不得擅自支取监管资金。在房屋交付并办理完产权过户手续后，监管资金按照本协议约定及相关规定进行划转。四、房屋交付1.交付时间如为现房，甲方应在乙方支付全部购房款或满足本协议约定的付款条件后[X]日内将房屋交付给乙方。如为期房，甲方应在[具体交付日期]前将经验收合格的房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应符合国家及地方规定的交付标准，包括但不限于房屋质量合格、配套设施齐全且能正常使用等。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。3.交付手续甲方应提前通知乙方办理房屋交付手续的时间及地点。双方在交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付标准。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.办理时间在房屋交付后，甲方应按照相关法律法规及政策规定，积极协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户的具体时间由双方根据实际情况协商确定，但不得超过法律规定的期限。2.办理费用办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目，如房屋交易手续费等]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目，如契税、印花税等]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒或提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付购房款的[X]%。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理购房手续或房屋交付手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照双方另行签订的补充协议执行，但甲方应确保乙方最终能够取得合法有效的房屋产权证书。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方提供虚假购房资料或违反本协议其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。若因乙方原因导致贷款未能获批或未能按时足额发放，且乙方未按照本协议约定补足购房款差额的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自