租赁及居间合同范本

租赁及居间合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：丙方（居间方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[租赁标的物具体名称及详细描述，例如位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]，附带设施包括[详细列举附带设施，如家具、电器等]等]标的物欲出租，乙方有意承租该标的物，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就租赁及居间事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将其拥有的位于[具体地址]的[房屋/商铺/写字楼等]出租给乙方使用。该标的物建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住/商用/办公等]。房屋附带设施包括但不限于[详细列举家具、电器、装修情况等，如：空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、床[数量及规格]张、衣柜[数量及尺寸]个，装修情况为地面铺设[地板材质]地板，墙面为[墙面装饰材料]装饰等]。2.居间服务内容丙方为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方签订租赁合同。居间服务包括但不限于向乙方如实介绍租赁标的物的情况，协助甲乙双方协商租赁合同的条款，促成双方达成一致意见，并协助办理租赁合同签订及后续相关手续等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。此后，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付下期租金。乙方可以通过以下方式支付租金：[支付方式，如银行转账（甲方银行账号：[具体账号]）/现金支付等]。甲方收到租金后应出具收款凭证。四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。五、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证租赁标的物符合约定的用途及交付条件，不存在质量问题及权利瑕疵。负责对租赁标的物进行定期检查和维修，确保租赁标的物的正常使用。如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回租赁标的物。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。六、乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用租赁标的物。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对租赁标的物进行维修等。在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途。如因乙方原因导致租赁标的物损坏或造成第三人损失的，乙方应承担赔偿责任。应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。负责租赁期间租赁标的物的日常维护和保养，保持租赁标的物的整洁和完好。如因乙方使用不当导致租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施完好无损。如乙方未按照约定交还租赁标的物或租赁标的物存在损坏的，甲方有权扣除相应的维修费用或要求乙方进行赔偿。租赁期间，乙方应遵守法律法规及物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。七、居间方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费。在促成甲乙双方签订租赁合同后，有权要求甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。2.义务应如实向甲乙双方提供有关租赁标的物及交易对方的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。应积极协助甲乙双方协商租赁合同的条款，促成双方达成一致意见。在居间服务过程中，应尽到合理的注意义务，保护甲乙双方的合法权益。如因丙方原因导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。促成甲乙双方签订租赁合同后，应协助甲乙双方办理相关手续，如协助甲乙双方签订租赁合同、协助办理房屋交接等。八、居间服务费1.乙方应在本合同签订之日向丙方支付居间服务费人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.居间服务费支付后，无论甲乙双方之间的租赁合同是否履行完毕或解除，丙方均不退还居间服务费。但因丙方原因导致甲乙双方未能签订租赁合同或合同无效的除外。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁标的物或租赁标的物存在质量问题及权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任。乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自提高租金或提前收回租赁标的物，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担违约责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用租赁标的物，擅自改变租赁标的物的结构或用途，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。乙方还应支付拖欠的租金及违约金。若乙方未按照本合同约定交还租赁标的物或租赁标的物存在损坏的，甲方有权扣除相应的维修费用或要求乙方进行赔偿。乙方应按照维修费用或赔偿金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方违反法律法规及物业管理规定，导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部责任。3.丙方违约责任若丙方未如实向甲乙双方提供有关租赁标的物及交易对方的信息，隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方未能签订租赁合同或合同无效的，丙方应退还已收取的居间服务费，并按照居间服务费总额的[X%]向甲乙双方支付违约金。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在