租房公司资质协议书

租房公司资质协议书甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方作为一家专业的租房公司，具备合法有效的经营资质及相关资源，乙方有意向甲方租赁房屋用于特定用途。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及详情甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋包括[详细列举房屋内的房间布局、配套设施，如卧室数量、卫生间情况、是否配备家具家电及具体品牌型号等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋用于[明确具体用途，如办公、员工宿舍等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件发生变化，应提前[X]天书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方未违反协议约定，租赁期满或协议解除后，甲方应在乙方交还房屋且结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。2.若乙方在租赁期间存在下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方损失：损坏房屋及其附属设施、设备的；拖欠租金、水电费、物业费等费用的；擅自改变房屋结构或用途的；违反本协议其他约定给甲方造成损失的。扣除押金后，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足押金。五、甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期满或协议解除后，收回房屋。如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除协议、要求乙方支付违约金、赔偿损失等。2.义务确保所提供房屋及相关租赁服务符合法律法规规定及本协议约定，具备合法有效的出租资质。在租赁期限内保持房屋及附属设施处于安全、适用状态，承担正常的维修责任，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。向乙方提供房屋相关证明文件，如房产证、租赁合同备案证明等。不得擅自干涉乙方正常使用房屋，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。六、乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本协议约定使用房屋。在同等条件下享有优先续租权。要求甲方按照本协议约定履行维修等义务。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施、设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。在租赁期满或协议解除后，如期交还房屋，并保证房屋及附属设施、设备完好（正常损耗除外）。七、维修责任1.甲方维修责任甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙等部位的维修，确保房屋安全。对于房屋内的水电设施设备、家具家电等，甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修或安排专业人员维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责保管好房屋内的设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应自行承担维修或更换费用。在发现房屋设施设备出现故障或损坏时，乙方应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应按照本协议约定向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行协议、采取补救措施或解除协议，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协