租客扩建协议书范本

租客扩建协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其拥有的[房屋具体地址]房屋出租给乙方使用，乙方因经营需要，欲对该房屋进行扩建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房屋现有状况为[详细描述房屋现有结构、装修等情况]。2.扩建范围及要求乙方计划在租赁房屋的[具体位置]进行扩建，扩建面积为[X]平方米。扩建部分应符合国家及当地相关建筑规范和安全标准，采用[具体建筑材料及结构形式]进行建设，确保扩建后的房屋质量安全可靠。扩建工程应包括但不限于[详细列举扩建工程包含的项目，如新增房间、增设楼梯等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的扩建行为进行监督，确保扩建工程符合法律法规及本协议约定。在乙方扩建过程中，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方立即停止并改正。按照本协议约定收取租金及相关费用。2.义务保证出租房屋的合法性及相关产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利进行扩建。协助乙方办理与扩建相关的必要手续，提供办理手续所需的相关文件资料（如房屋产权证明等），因协助办理手续产生的合理费用由[双方协商承担方]承担。在乙方扩建期间，不得无故干扰乙方的正常施工，保障乙方施工环境的相对稳定。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主进行扩建工程的设计、施工等相关工作。要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务扩建工程应严格按照国家及当地相关建筑规范、安全标准进行设计和施工，并承担扩建工程的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费等。在扩建工程开工前，应将扩建工程的设计方案、施工计划等书面告知甲方，并取得甲方书面同意。施工过程中，应接受甲方的监督检查，按照甲方合理要求进行整改。确保扩建工程质量合格，如因扩建工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。扩建工程竣工后，应按照国家及当地相关规定进行验收，并将验收报告提交甲方备案。按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。扩建后的房屋应仅用于本协议约定的用途，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，不得将扩建后的房屋转租给第三方。三、扩建工程相关事宜（一）施工期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始扩建工程施工，并在[预计竣工日期]前完成扩建工程。如因不可抗力或甲方原因导致施工延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生之日起[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。（二）施工安全1.乙方应在扩建工程施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任，如因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。2.乙方应遵守施工现场所在地的环境保护规定，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。（三）工程质量1.乙方应选用符合国家质量标准的建筑材料和设备用于扩建工程，确保工程质量。扩建工程应达到国家及当地现行的建筑工程质量验收标准。2.在扩建工程施工过程中及竣工后，如发现质量问题，乙方应负责无偿修复或整改，直至达到质量要求。因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（四）工程验收1.扩建工程竣工后，乙方应自行组织相关单位进行验收。验收合格后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料，包括但不限于工程竣工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。2.甲方有权对扩建工程进行验收。如甲方对验收结果有异议，可在收到乙方验收报告之日起[X]日内书面通知乙方，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。四、租金及费用支付（一）租金调整因乙方对房屋进行扩建，导致房屋使用价值增加，自扩建工程竣工并经双方验收合格之日起，租金按照以下方式调整：[详细说明租金调整的具体计算方式及调整后的租金金额]。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金及相关费用：1.租金支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。2.其他费用（如水电费、物业费等）按照实际发生金额，乙方应在收到相关费用账单之日起[X]日内支付给甲方或相关收费单位。（三）逾期支付责任如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及费用、违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行协助义务或干扰乙方正常施工，导致乙方扩建工程延误或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。2.如甲方擅自解除本协议，应向乙方支付相当于剩余租赁期限内租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因扩建工程投入产生的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定进行扩建工程设计、施工，或未按时完成扩建工程，应承担违约责任。乙方应按照扩建工程总费用[X%]的标准向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，直至达到协议要求。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用的，除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。3.乙方擅自改变扩建后房屋用途或擅自转租的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照剩余租赁期限内租金总额[X%]的标准向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.乙方扩建工程质量不符合要求，经整改后仍不合格的，甲方有权解除本协议，乙方应拆除扩建部分，恢复房屋原状，并按照扩建工程总费用[X%]的标准向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方