碧桂园售楼合同范本

碧桂园售楼合同范本甲方（出卖人）：名称：[碧桂园房地产开发有限公司具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[买受人联系地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方系依法设立并取得房地产开发资质的企业，具有开发建设位于[楼盘具体地址]的[楼盘名称]项目的资格，乙方有意购买甲方开发的该项目中的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[楼盘名称]项目中的[具体楼号][单元][楼层][房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等具体类型]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二。2.房屋配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化景观、停车场、物业服务用房等]。小区规划范围内的公共绿地、道路、其他公共场所、公用设施及物业服务用房等，属于业主共有。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行合理的规划、建设和管理。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋的土地性质、规划用途、建筑面积、户型结构等。按照国家和地方有关规定及本合同约定的质量标准、设计要求进行房屋的建设施工，确保房屋质量合格。在房屋交付前，应取得建设工程竣工验收备案证明，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。负责办理房屋产权登记手续，协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证，在房屋交付后[X]个工作日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应承担相应的违约责任。按照合同约定的交付时间和条件，将符合交付标准的房屋交付给乙方，并在交付前通知乙方办理交付手续。对房屋所在小区进行物业管理，制定并执行合理的物业管理规定，保障小区的正常秩序和环境卫生。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买房屋，并在房屋交付后依法享有房屋的所有权及相关权益。在房屋交付前，有权对房屋的建设情况进行监督检查，但不得影响甲方正常的施工活动。有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，如发现甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。2.义务根据本合同约定，按时足额向甲方支付购房款。向甲方提供真实、有效的个人身份信息及购房所需的相关资料。在房屋交付时，按照甲方的要求办理房屋交付手续，签署相关文件。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如果乙方不履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；如果甲方不履行本合同约定的义务，应当双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款占购房款总额的比例为[X]%。贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时办理购房贷款申请手续，并在银行审批通过后，将贷款金额人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的账户。如因乙方原因未能按时足额获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内，以现金或其他方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完相关手续后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但该期限最长不超过[X]个月。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。除本合同约定的装饰装修及设备标准外，甲方承诺按照以下标准进行交付：[详细列举其他交付标准，如墙面地面平整、门窗完好等]。3.交付手续房屋交付时，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，携带有效身份证件及本合同等相关文件前往甲方指定地点办理房屋交付手续。双方进行房屋验收交接时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋验收合格证明等文件，并共同对房屋的质量、装饰装修、设备标准等情况进行查验。如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再办理交付手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照上述标准向乙方支付逾期交房违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。因整改导致房屋交付延迟的，按照前款规定承担逾期交房违约责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金，并在乙方要求的期限内完成办理手续。如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应按照乙方已付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋权属证书，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。4.若甲方擅自变更房屋的规划、设计，导致房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等发生变化，影响乙方购买意愿的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应按照国家有关规定及本合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方应在甲方解除合同通知到达之日起[X]日内，按照合同约定支付购房款及违约金，并承担甲方因此遭受的损失。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应按照上述标准向甲方支付逾期付款违约金。2.若乙方中途悔约，已支付的定金不予退还。如乙方因悔约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方已付购房款总额的[X]%为限。3.若乙方未按照本合同约定办理房屋交付手续或拒绝接收房屋，甲方有权按照本合同约定收取相关费用，并按照逾期交房的相关规定追究乙方的违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未