童装铺出租合同范本

童装铺出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的童装铺出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.童装铺位置：甲方将位于[具体地址]的童装铺出租给乙方使用。该童装铺建筑面积为[X]平方米，其具体位置、范围及附属设施详见附件一《童装铺位置图及附属设施清单》。2.经营范围：乙方租赁该童装铺仅用于经营童装销售业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.装修及设备：童装铺交付时为毛坯状态，乙方如需对童装铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏童装铺的主体结构及相邻关系。租赁期满或合同解除后，乙方对童装铺进行的装修及添附物归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿，但乙方应负责将童装铺恢复至交付时的状态。甲方提供的现有设备设施清单详见附件二《现有设备设施清单》，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还童装铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该童装铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起[X]年内保持不变，此后每[X]年根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还童装铺后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用童装铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回童装铺，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定将童装铺交付给乙方使用，并保证童装铺符合安全使用条件。负责提供童装铺的水、电、气等基本配套设施，并承担因上述设施供应不足或故障导致的相关费用，但乙方因自身原因造成的除外。在租赁期间，协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营童装销售业务。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务和保障。在租赁期间，如童装铺出现质量问题或因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方进行修复或采取其他补救措施，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。应合理使用和爱护童装铺及附属设施，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当造成童装铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将童装铺转租、转借或与他人合作经营。在租赁期间，乙方应自行负责童装铺的安全保卫工作，确保童装铺及货物的安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将童装铺交还甲方，并保证童装铺及附属设施完好无损。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将童装铺交付给乙方使用，或交付的童装铺不符合安全使用条件，应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，或未按照本合同约定提供相应的服务和保障，导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定提前收回童装铺，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变童装铺的经营范围、结构或用途，或未经甲方书面同意将童装铺转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方因使用不当造成童装铺及附属设施损坏，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照损坏设施价值的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反国家法律法规及物业管理规定，从事违法违规活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将童装铺交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权自行收回童装铺，由此造成的损失由乙方承担。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：童装铺位置图及附属设施清单附件二：现有设备设施清单以上合同内容符合《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，明确了双方的权利