资产评估专项考核试题（附答案）

资产评估专项考核试题（附答案）姓名：________成绩：________一、单选题（每题1分，共30分）1.下列资产中，属于不可确指的资产是（）A.商标权B.专利权C.商誉D.土地使用权答案：C解析：不可确指资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，商誉是企业整体价值的组成部分，不能脱离企业单独存在，属于不可确指资产；而商标权、专利权、土地使用权都可以单独辨认和转让，属于可确指资产。2.资产评估的主体是指（）A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员答案：D解析：资产评估主体是指从事资产评估的机构和人员，他们是进行资产评估工作的实施者；被评估资产占有人是资产的实际占有者，被评估资产是评估的对象，资产评估委托人是委托评估的一方，都不是评估主体。3.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产或旧资产答案：D解析：市场法中选择的参照物可以是全新资产，也可以是旧资产，只要其与被评估资产在功能、市场条件等方面具有可比性即可。4.某被评估设备的重置成本为100万元，已使用5年，预计还可使用15年，该设备的成新率为（）A.25%B.75%C.33.33%D.66.67%答案：B解析：成新率=尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）×100%=15/（5+15）×100%=75%。5.用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（）A.整个开发期B.整个销售期C.开发期的一半D.开发期与销售期之和答案：A解析：土地取得费在土地开发动工前就已发生，应计整个开发期的利息。6.下列关于无形资产的表述中，正确的是（）A.无形资产不具有实物形态，因此不具有价值和使用价值B.无形资产的收益具有确定性C.无形资产的所有权和使用权都可以转让D.无形资产的价值主要取决于其成本答案：C解析：无形资产虽不具有实物形态，但具有价值和使用价值，A错误；无形资产的收益具有不确定性，B错误；无形资产的价值主要取决于其未来的收益能力，而不是成本，D错误；无形资产的所有权和使用权都可以依法转让，C正确。7.企业整体资产评估的基本假设是（）A.清算假设B.交易假设C.持续经营假设D.公开市场假设答案：C解析：企业整体资产评估通常是在企业持续经营的前提下进行的，持续经营假设是企业整体资产评估的基本假设；清算假设适用于企业面临清算的情况；交易假设是资产评估的一般假设；公开市场假设强调市场条件。8.被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业的了解，认为应该考虑2%的风险报酬率，该债券的评估值最可能是（）A.15400元B.17200元C.11800元D.15338元答案：D解析：债券到期本利和=10000×（1+18%×4）=17200（元），折现率=10%+2%=12%，评估值=17200/（1+12%）=15338（元）。9.某企业拥有一张期限为一年的票据，本金100万元，月息率为5‰，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为（）A.105万元B.103万元C.100万元D.110万元答案：B解析：票据到期值=100+100×5‰×12=106（万元），评估值=106-106×5‰×2=103（万元）。10.流动资产评估中，对于已购进但尚未付款的材料，应（）A.不进行评估B.按购进合同价评估C.按现行市价评估D.按已付货款部分的价格评估答案：C解析：流动资产评估中，对于已购进但尚未付款的材料，应按现行市价评估，以反映其当前的市场价值。11.某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于（）A.9745元B.8753元C.7520元D.8800元答案：B解析：产成品评估值=80×94×（70%×1.2+30%×1.08）=8753.28≈8753（元）。12.采用收益法评估无形资产时，其收益额应该是（）A.过去的实际收益额B.未来的预期收益额C.过去的实际收益额与未来的预期收益额的平均值D.未来的预期收益额扣除无形资产成本费用后的余额答案：B解析：收益法评估无形资产是基于其未来的收益能力，所以收益额应该是未来的预期收益额。13.运用重置成本法评估建筑物，下列关于成新率的说法中，错误的是（）A.成新率反映了建筑物的新旧程度B.成新率可以根据建筑物的使用年限来确定C.成新率可以根据建筑物的完损等级来确定D.成新率一般采用直线法计算答案：D解析：成新率可以根据建筑物的使用年限、完损等级等方法来确定，它反映了建筑物的新旧程度；直线法是计算折旧的一种方法，不是计算成新率的唯一方法，成新率的计算方法有多种，不只是直线法。14.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。A.三个月B.六个月C.一年D.两年答案：C解析：根据相关规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。15.下列关于机器设备评估的说法中，错误的是（）A.机器设备的评估通常采用成本法、市场法和收益法B.机器设备的实体性贬值可以通过观察法、使用年限法等方法来确定C.机器设备的功能性贬值主要是由于技术进步导致的D.机器设备的经济性贬值与市场供求关系无关答案：D解析：机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的，如市场供求关系、经济环境等变化导致设备闲置、收益下降等，与市场供求关系密切相关；机器设备评估常用成本法、市场法和收益法，实体性贬值可通过观察法、使用年限法等确定，功能性贬值主要是技术进步导致的。16.某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、三年连续在前一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上。若折现率为15%，则该企业的评估值最接近于（）A.778.89万元B.780.10万元C.789.89万元D.790.10万元答案：A解析：第一年收益=100万元；第二年收益=100×（1+10%）=110万元；第三年收益=110×（1+10%）=121万元；前三年收益现值=100/（1+15%）+110/（1+15%）²+121/（1+15%）³=242.24万元；第四年及以后收益的现值=121/15%/（1+15%）³=536.65万元；企业评估值=242.24+536.65=778.89万元。17.下列不属于流动资产评估特点的是（）A.流动资产评估主要是单项资产评估B.流动资产评估要合理确定评估基准时间C.流动资产评估需要考虑资产的功能性贬值D.流动资产的账面价值基本可以反映其现值答案：C解析：流动资产周转速度快，一般不存在功能性贬值；流动资产评估主要是单项资产评估，要合理确定评估基准时间，且由于其周转快，账面价值基本可以反映其现值。18.用收益法评估房地产，若净收益未来变化趋势不同，在求取资本化率时应采用（）A.安全利率加风险调整值法B.市场提取法C.投资收益率排序插入法D.以上方法均可答案：B解析：市场提取法是通过搜集市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的收益法计算公式，求出资本化率。当净收益未来变化趋势不同时，采用市场提取法更合适，因为它是基于市场实际数据。19.某企业拟转让一项制药生产技术，经搜集和初步测算已知如下资料：该企业与购买企业共同享受该制药生产技术，双方设计能力分别为600万箱和400万箱；该制药生产技术系国外引进，账面价格500万元，已使用3年，尚可使用9年，3年通货膨胀率累计为10%；该项技术转让对该企业生产经营有较大影响，由于市场竞争，产品价格下降，在以后9年中减少的销售收入按现值计算为100万元，增加开发费以保住市场的追加成本按现值计算为20万元。根据上述资料，该制药生产技术的最低收费额为（）A.281.67万元B.181.67万元C.381.67万元D.481.67万元答案：C解析：重置成本净值=500×（1+10%）×9/（3+9）=412.5万元；转让成本分摊率=400/（600+400）=40%；机会成本=100+20=120万元；最低收费额=412.5×40%+120=381.67万元。20.评估某企业某类通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备5台，估算其重置成本之和为30万元，而该5台具有代表性的通用设备历史成本之和为20万元，该类通用设备账面历史成本之和为500万元，则该类通用设备重置成本为（）A.600万元B.750万元C.800万元D.1000万元答案：B解析：重置成本=500×（30/20）=750万元。21.被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为（）A.16.10万元B.17.35万元C.19.20万元D.24.00万元答案：A解析：被评估资产重置成本=25×（8/15）^0.7≈16.10万元。22.某企业拥有一项专有技术，无其他无形资产。该企业每年经营利润为280万元，企业的资产总额为1000万元，企业所在行业的平均资产利润率为20%，则由该专有技术带来的增量收益为（）A.50万元B.60万元C.70万元D.80万元答案：D解析：行业平均利润=1000×20%=200万元，专有技术带来的增量收益=280-200=80万元。23.某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2-10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（）A.0.6B.5.1C.2D.6答案：B解析：总建筑面积=1200+1000×9=10200平方米，建筑容积率=总建筑面积/土地面积=10200/2000=5.1。24.某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元、130万元和140万元。经综合考虑各参照物与被评估房地产的差异，确定它们的权重分别为0.3、0.4和0.3，则被评估房地产的评估值为（）A.127万元B.130万元C.133万元D.136万元答案：B解析：评估值=120×0.3+130×0.4+140×0.3=130万元。25.对企业整体资产评估一般采用（）A.收益法B.成本法C.市场法D.清算价格法答案：A解析：企业整体资产评估通常采用收益法，因为企业的价值主要取决于其未来的收益能力，收益法能较好地体现企业的整体价值；成本法主要适用于单项资产的评估，市场法在企业整体评估中应用有一定局限性，清算价格法适用于企业清算的情况。26.某企业有一张为期一年的票据，票面金额为65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差2个半月的时间，该票据的评估值为（）A.659750元B.687050元C.696800元D.678050元答案：B解析：票据到期值=650000×（1+7.2%）=696800元，评估值=696800/（1+7.2%×2.5/12）=687050元。27.某设备的原始价值为10000元，预计净残值为1000元，预计使用年限为5年，采用双倍余额递减法计提折旧，则第3年的折旧额为（）A.1440元B.1200元C.2400元D.1800元答案：A解析：年折旧率=2/5×100%=40%；第一年折旧额=10000×40%=4000元；第二年折旧额=（10000-4000）×40%=2400元；第三年折旧额=（10000-4000-2400）×40%=1440元。28.下列关于长期投资评估的说法中，正确的是（）A.长期投资评估是对投资企业的获利能力的评估B.长期投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估C.长期投资评估是对长期投资的账面价值的评估D.长期投资评估是对长期投资的变现能力的评估答案：A解析：长期投资评估主要是对投资企业通过长期投资获得收益的能力进行评估，也就是对投资企业的获利能力的评估；不是单纯对被投资企业的偿债能力、长期投资的账面价值或变现能力进行评估。29.某企业进行股份制改造，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别为13万元、14万元、11万元、12万元和15万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10%和11%。假定从第6年起，企业收益将在第5年的水平上以1%的增长率增长。该企业的评估值最接近于（）A.132万元B.139万元C.143万元D.150万元答案：C解析：前5年收益现值=13/（1+10%）+14/（1+10%）²+11/（1+10%）³+12/（1+10%）⁴+15/（1+10%）⁵=43.48万元；第6年及以后收益的现值=15×（1+1%）/（11%-1%）/（1+10%）⁵=99.52万元；企业评估值=43.48+99.52=143万元。30.采用成本法评估建筑物时，对于新建建筑物，其重置成本（）A.一般包括前期费用、建筑安装工程费、其他费用等B.仅包括建筑安装工程费C.不包括土地取得成本D.不包括利润和税金答案：A解析：新建建筑物的重置成本一般包括前期费用、建筑安装工程费、其他费用等，还包括土地取得成本、利润和税金等。二、多选题（每题2分，共40分）1.资产评估的特点包括（）A.市场性B.公正性C.专业性D.咨询性E.行政性答案：ABCD解析：资产评估具有市场性、公正性、专业性和咨询性的特点。市场性是指评估要以市场为导向；公正性要求评估机构和人员保持中立；专业性需要评估人员具备专业知识和技能；咨询性表明评估结果是一种专业意见。它不是行政性的活动。2.市场法应用的前提条件有（）A.要有一个活跃的公开市场B.公开市场上要有可比的资产及其交易活动C.被评估资产的预期收益能够预测并可以用货币衡量D.资产的拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量E.被评估资产预期获利年限可以预测答案：AB解析：市场法应用的前提条件是要有一个活跃的公开市场，且公开市场上要有可比的资产及其交易活动；选项C、D、E是收益法应用的前提条件。3.成本法的基本要素包括（）A.资产的重置成本B.资产的实体性贬值C.资产的功能性贬值D.资产的经济性贬值E.资产的历史成本答案：ABCD解析：成本法的基本要素包括资产的重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值；历史成本不是成本法评估的基本要素，成本法关注的是重置成本。4.影响房地产价格的一般因素包括（）A.经济因素B.社会因素C.行政因素D.区域因素E.个别因素答案：ABC解析：影响房地产价格的一般因素包括经济因素、社会因素和行政因素；区域因素和个别因素是影响房地产价格的具体因素，不属于一般因素。5.无形资产的特点有（）A.无实体性B.非流动性C.不确定性D.共享性E.高效性答案：ABCDE解析：无形资产具有无实体性，不具有实物形态；非流动性，相对固定资产等流动性较差；不确定性，其收益和价值较难准确确定；共享性，可以同时被多个主体使用；高效性，能为企业带来较高的收益。6.企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业评估价值的区别主要表现在（）A.评估范围B.评估结果C.评估目的D.评估对象E.考虑因素答案：BCDE解析：企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业评估价值在评估结果上可能不同，整体评估可能会考虑企业的协同效应等因素，结果可能大于单项资产汇总；评估目的不同，整体评估是为了确定企业的整体价值，单项评估是针对单项资产；评估对象上，整体评估是企业整体，单项评估是单项资产；考虑因素方面，整体评估要考虑企业的经营管理、市场竞争力等多方面因素。评估范围可能是一致的，所以A选项错误。7.流动资产评估的特点有（）A.流动资产评估是单项评估B.必须选准流动资产评估的基准时间C.既要认真进行资产清查，又要分清主次，掌握重点D.流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值E.流动资产评估需要考虑资产的功能性贬值答案：ABCD解析：流动资产评估具有单项评估的特点，要选准评估基准时间，清查时要分清主次掌握重点，且由于其周转快、变现能力强，在价格变化不大时，账面价值基本可反映现值；流动资产一般不存在功能性贬值，E选项错误。8.机器设备的重置成本应包括（）A.购置成本B.运输费C.安装费D.调试费E.维修保养费答案：ABCD解析：机器设备的重置成本包括购置成本、运输费、安装费和调试费等使设备达到可使用状态的费用；维修保养费是设备使用过程中的费用，不属于重置成本。9.债券评估的风险报酬率的高低与（）有关。A.发行者的竞争能力B.发行者的财务状况C.债券的市场流动性D.投资者的竞争能力E.债券的票面利率答案：ABC解析：债券评估的风险报酬率与发行者的竞争能力、财务状况以及债券的市场流动性有关；与投资者的竞争能力无关，债券的票面利率是固定的，与风险报酬率没有直接关系。10.采用收益法评估房地产时，资本化率的确定方法有（）A.安全利率加风险调整值法B.市场提取法C.投资收益率排序插入法D.直接资本化法E.报酬资本化法答案：ABC解析：资本化率的确定方法有安全利率加风险调整值法、市场提取法和投资收益率排序插入法；直接资本化法和报酬资本化法是收益法的具体应用方法，不是确定资本化率的方法。11.土地的自然特性包括（）A.土地面积的有限性B.土地空间位置的固定性C.土地使用价值的永续性和增值性D.土地的不可替代性E.土地用途的多样性答案：ABCD解析：土地的自然特性包括面积有限性、空间位置固定性、使用价值的永续性和增值性以及不可替代性；土地用途的多样性是土地的经济特性。12.下列属于流动资产的有（）A.现金B.应收账款C.存货D.短期投资E.长期投资答案：ABCD解析：流动资产包括现金、应收账款、存货、短期投资等；长期投资不属于流动资产，它的变现时间较长。13.企业价值评估的范围包括（）A.企业产权主体自身占用及经营的部分B.企业产权主体所能控制的部分C.企业的非经营性资产D.企业的闲置资产E.企业的无效资产答案：ABCDE解析：企业价值评估的范围包括企业产权主体自身占用及经营的部分、所能控制的部分，同时也包括非经营性资产、闲置资产和无效资产等。14.评估应收账款时，其坏账的确定方法有（）A.坏账估计法B.账龄分析法C.函证法D.历史成本法E.重置成本法答案：ABC解析：评估应收账款时，坏账的确定方法有坏账估计法、账龄分析法和函证法；历史成本法和重置成本法不是确定坏账的方法。15.无形资产转让最低收费额的决定因素有（）A.重置成本净值B.转让成本分摊率C.机会成本D.收益额E.折现率答案：ABC解析：无形资产转让最低收费额=重置成本净值×转让成本分摊率+机会成本；收益额和折现率是收益法评估无形资产价值时的参数，不是决定最低收费额的因素。16.房地产评估的原则包括（）A.供需原则B.替代原则C.最有效使用原则D.贡献原则E.合法原则答案：ABCDE解析：房地产评估应遵循供需原则、替代原则、最有效使用原则、贡献原则和合法原则等。17.机器设备的实体性贬值的估算方法有（）A.观察法B.使用年限法C.修复费用法D.物价指数法E.统计分析法答案：ABC解析：机器设备实体性贬值的估算方法有观察法、使用年限法和修复费用法；物价指数法是计算重置成本的方法，统计分析法不是估算实体性贬值的常用方法。18.长期投资评估的特点有（）A.长期投资评估是对资本的评估B.长期投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估C.长期投资评估是对被投资企业的获利能力的评估D.长期投资评估是对投资企业的获利能力的评估E.长期投资评估是对投资企业的偿债能力的评估答案：AC解析：长期投资评估是对资本的评估，同时也是对被投资企业的获利能力的评估；不是对被投资企业或投资企业的偿债能力的评估，也不是单纯对投资企业的获利能力评估。19.运用市场法评估机器设备时，需要进行的比较调整包括（）A.交易情况调整B.交易日期调整C.个别因素调整D.地域因素调整E.功能因素调整答案：ABCDE解析：运用市场法评估机器设备时，需要进行交易情况调整、交易日期调整、个别因素调整、地域因素调整和功能因素调整等，以使参照物与被评估设备具有可比性。20.下列关于资产评估报告的说法中，正确的有（）A.资产评估报告是评估机构根据委托合同的要求，在完成评估工作后向委托方提交的说明评估过程及结果的书面报告B.资产评估报告是评估机构履行评估合同的成果C.资产评估报告是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件D.资产评估报告是一种工作档案E.资产评估报告是资产交易双方进行交易底价的参考依据答案：ABCDE解析：以上关于资产评估报告的说法都是正确的。它是评估机构完成工作的书面成果，履行合同的体现，承担法律责任的证明，可作为工作档案，也为资产交易提供参考。三、简答题（每题10分，共30分）1.简述市场法的含义及其适用的前提条件。答：市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种评估方法。市场法适用的前提条件包括：（1）要有一个活跃的公开市场。公开市场是指一个充分竞争的市场，市场上有众多的买者和卖者，交易行为是自愿的、公平的，信息是公开透明的。只有在活跃的公开市场上，才能够找到足够多的可比交易案例，为市场法的应用提供基础。（2）公开市场上要有可比的资产及其交易活动。可比资产是指在功能、用途、性能、新旧程度等方面与被评估资产相似的资产。同时，这些可比资产的交易活动应该是正常的，交易价格能够反映市场的真实情况。在选择可比资产时，需要对其与被评估资产的差异进行分析和调整，以确保评估结果的准确性。2.简述成本法