福州公租房合同范本

福州公租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：福州市住房保障和房产管理局法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]家庭地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方管理的公共租赁住房事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：乙方所租赁的公租房位于福州市[具体区域][小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。3.房屋附属设施设备：包含但不限于固定装修、水电设施、燃气设施、卫生洁具、厨房设备等，具体设施设备清单详见附件一《房屋附属设施设备清单》。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为自住使用，不得擅自改变用途用于商业经营、转借、转租或从事违法违规活动。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。经审核，乙方符合续租条件的，甲方应准予续租，并重新签订租赁合同。四、租金及押金1.租金标准：乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：乙方应向甲方缴纳人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。五、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担因使用房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费、通讯费、有线电视费等各项费用。乙方应按照相关规定及时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，应承担相应的违约责任。2.甲方承担的费用：甲方负责承担房屋的维修、养护责任，确保房屋及其附属设施设备正常使用。因甲方原因导致房屋损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施。六、房屋维修与使用1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，甲方应定期对房屋进行检查和维护。如发现房屋及其附属设施设备存在安全隐患或损坏的，甲方应及时进行维修。因维修房屋影响乙方使用的，甲方应提前通知乙方，并相应减少租金或延长租赁期限。3.乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或拆除。如乙方确需对房屋进行必要的装饰装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应保持房屋原状交还甲方。七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：擅自改变房屋用途的；擅自将房屋转借他人或转租的；擅自对房屋进行装修、改造或拆除，影响房屋结构安全的；拖欠租金累计超过[X]个月的；利用房屋从事违法违规活动的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求拒不修复或赔偿的；其他违反法律法规或本合同约定的情形。3.租赁期满或合同终止后，乙方应在[X]日内腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备交还甲方。乙方逾期不腾空房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。4.因不可抗力原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如拖欠租金、擅自改变房屋用途、转借或转租房屋等，乙方应按照合同约定承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为拖欠租金总额的[X%]或合同租金总额的[X%]（根据具体违约情形确定）。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：福州市住房保障和房产管理局法定代表人（签字）：[签字]签订日期：[签订日期]乙方（签字）：[签字]签订日期：[签订日期]附件一：房屋附属设施设备清单1.水电设施：水表编号：[水表号]电表编号：[电表号]配电箱情况：[详细描述配电箱内开关、插座等情况]2.燃气设施：燃气表编号：[燃气表号]燃气管道情况：[描述燃气管道走向、接口等情况]3.卫生洁具：卫生间：马桶[品牌及型号]、洗手盆[品牌及型号]、淋浴喷头[品牌及型号]等。厨房：洗菜盆[品牌及型号]等。4.厨房设备：炉灶[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等。5.固定