的场地出租合同范本

的场地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[场地具体地址]的场地出租给乙方使用。该场地的具体位置、面积、四至范围等以附件一《场地位置示意图》为准。2.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途，如办公、经营[具体业务]等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该场地，双方另行协商签订租赁合同；如甲方不再出租该场地，乙方应按时交还场地，不得拖延。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.租金支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定交还场地并结清所有费用，甲方应在租赁期满或合同解除后[X]天内将保证金无息退还给乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金，不足部分乙方应另行支付。五、场地交付及返还1.场地交付：甲方应在[交付日期]前将场地交付给乙方。甲方交付场地时，应确保场地符合本合同约定的使用条件，包括但不限于场地的结构安全、水电设施正常运行等。乙方应在收到场地后进行验收，如发现场地存在不符合约定的情况，应在收到场地后[X]天内书面通知甲方，甲方应及时进行整改，直至场地符合约定。2.场地返还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定交还场地。乙方交还场地时，场地应保持完好、清洁，附属设施设备应正常运行且无损坏（正常损耗除外）。乙方应负责清理场地内的所有物品，并将场地恢复至交付时的状态。如乙方未按照约定交还场地或场地不符合交还条件，甲方有权自行或委托第三方清理场地，由此产生的费用由乙方承担。同时，甲方有权扣除乙方相应保证金作为违约金，不足部分乙方应另行支付。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除本合同。在租赁期间，如因政府征收、城市规划等原因需要提前收回场地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方使用。应保证场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用场地进行约定的用途。如因场地产权问题或其他甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、减免租金等。负责场地的基本维修保养（如房屋主体结构维修等），但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]天内进行维修，如因特殊原因无法按时维修，应及时通知乙方并协商解决方案。在租赁期间，不得干扰乙方正常使用场地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地。在租赁期间，如场地出现影响正常使用的问题，有权要求甲方按照本合同约定进行维修。经甲方书面同意，有权对场地进行合理装修、改造，但不得改变场地的主体结构和影响场地安全。装修、改造方案应提前提交甲方审核，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前解除后，乙方有权拆除其自行装修、改造的部分，但不得损害场地原有结构，同时应将场地恢复至原状。2.义务应按照本合同约定按时支付租金及保证金。应按照场地用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途或转租、转借场地给第三方。如需转租、转借，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。负责场地内部的日常维修保养（如水电设施维修、门窗维修等），确保场地设施设备正常运行。如因乙方原因导致场地设施设备损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，应妥善保管场地内甲方提供的附属设施设备，如因乙方保管不善导致损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定交还场地。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方逾期支付租金、保证金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期金额的每日[X%]向甲方支付逾期滞纳金。3.如乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即交还场地，并按照本合同约定支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。4.如甲方未按照本合同约定交付场地或进行维修保养，导致乙方无法正常使用场地，甲方应按照租金的每日[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力或政府行为等原因消除后，如果本合同仍可继续履行，双方应协商继续履行本合同；如确实无法继续履行，双方应协商解决善后事宜。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或