挂牌卖房出租合同范本

挂牌卖房出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其挂牌出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋地址：[详细地址]房屋建筑面积：[X]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]房屋用途：[居住/商用等]房屋权属证书号：[房产证号等相关证书编号]土地性质：[国有土地/集体土地等]2.房屋现状甲方保证该房屋现状与本合同约定一致，不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用和权益的情形。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。该房屋目前是否存在租赁情况：[是/否]。若存在租赁情况，甲方应提供与承租人签订的租赁合同，并确保乙方购买/承租后不受原租赁合同的不利影响。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售款/租金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、是否存在噪音、污染等影响居住/使用的因素。协助乙方办理房屋产权过户/租赁登记等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项程序。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料，协助办理房屋产权过户/租赁登记等手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款/租金。对甲方提供的房屋及相关资料予以保密，不得擅自泄露给第三方。在办理房屋产权过户/租赁登记等手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的证明文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照房屋使用性质合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，因使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。三、房屋价格及付款方式1.房屋出售价格经双方协商一致，该房屋出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情波动等因素调整。2.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋购买款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，确保贷款顺利发放。若银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款审批结果之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额或一次性支付全部购房款。四、房屋交付及租赁期限1.房屋交付甲方应在收到全部房屋购买款/首期租金及相关费用（如有）后的[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋及附属设施设备交接清单》，双方签字确认。若乙方在验收过程中发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或更换，直至符合合同约定标准，由此产生的费用由甲方承担。因房屋交付延误或质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.租赁期限若为房屋出租，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，明确租金、租赁期限等相关条款。五、租金及押金支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋每月租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租金支付方式为[月付/季付/年付等]。2.租金支付若租金支付方式为月付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。若租金支付方式为季付，乙方应在每季度开始前[X]日内将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。若租金支付方式为年付，乙方应在本合同签订之日起[X]日内将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应在签订本租赁合同之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。押金用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将房屋及附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。若乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。六、房屋维修责任1.甲方维修责任在租赁/房屋交付期间，房屋及其附属设施设备自然损坏或出现质量问题的，甲方应负责及时维修，确保乙方正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修。若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。因甲方维修房屋及附属设施设备影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，以弥补乙方的损失。2.乙方维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。乙方应在损坏发生之日起[X]日内通知甲方，并在甲方同意的情况下进行维修或承担维修费用。若乙方拒不履行维修责任，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的租金或押金中扣除相应费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售款/租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房屋出售款/租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋真实情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或无法办理产权过户/租赁登记等手续的，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋出售款/租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋购买款/租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋出售款/租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋出售款/租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋出售款/租金总额的[X%]向甲方支付违