物业挂靠协议合同范本

物业挂靠协议合同范本甲方（挂靠方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被挂靠方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方具备物业管理相关经验及资源，但因某些原因需要借助乙方的资质开展物业管理服务业务，乙方同意甲方以其名义进行物业管理服务活动。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方挂靠乙方从事物业管理服务事宜达成如下协议：一、挂靠服务内容及范围1.服务区域甲方挂靠乙方资质后，负责对位于[物业详细地址]的物业项目（以下简称“该物业”）提供物业管理服务。该物业占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[具体建筑物名称及数量，如住宅[X]栋、商业楼[X]座等]。2.服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。物业共用设施设备及其运行的维护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、二次供水设施等。环境卫生管理，包括物业区域内公共场所、楼道、电梯间等的日常清扫保洁，垃圾的收集、清运等。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于设立门岗、巡逻等，协助做好安全防范工作，但不承担应由专业保安公司承担的责任。绿化养护管理，包括物业区域内的草坪、树木、花卉等的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权在乙方授权范围内以乙方名义开展物业管理服务活动，并使用乙方的相关资质文件、标识等。有权按照本协议约定获取相应的服务报酬。有权要求乙方提供必要的协助和支持，以确保物业管理服务工作的顺利开展。2.义务严格按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、行业规范以及乙方的管理要求，提供优质、高效的物业管理服务。自行承担物业管理服务过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、水电费、物料采购费、设备维护费等。不得擅自以乙方名义从事与本协议约定的物业管理服务无关的其他活动。妥善保管乙方提供的资质文件、标识等资料，不得转借、出租或用于其他非法目的。定期向乙方汇报物业管理服务工作进展情况，接受乙方的监督和检查。（二）乙方权利与义务1.权利有权对甲方的物业管理服务工作进行监督、检查，要求甲方按照本协议约定及相关法律法规、行业规范提供服务。有权根据本协议约定获取相应的管理费用（如有）。如甲方违反本协议约定或法律法规规定，乙方有权要求甲方纠正，并追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供开展物业管理服务所需的资质文件、授权委托书等相关资料，并协助甲方办理相关手续。对甲方的物业管理服务工作提供必要的指导和支持，协助甲方解决工作中遇到的问题。按照本协议约定，在甲方完成服务并符合要求后，及时支付甲方应得的服务报酬。未经甲方书面同意，不得擅自将本协议约定的物业管理服务项目转包或分包给第三方。三、服务报酬及支付方式1.服务报酬甲方按照本协议约定完成物业管理服务工作后，乙方应向甲方支付服务报酬。服务报酬的具体金额为每月人民币[X]元（大写：[X]元整）。该报酬包含甲方提供物业管理服务所需的全部费用，乙方不再另行支付其他费用，但因甲方违约导致乙方承担额外费用的除外。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将上月的服务报酬支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供物业管理服务，导致乙方或业主遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照损失金额向乙方支付赔偿金，并采取措施及时弥补损失。2.若甲方擅自以乙方名义从事与本协议约定的物业管理服务无关的其他活动，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的服务报酬，同时甲方应按照服务报酬总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未妥善保管乙方提供的资质文件、标识等资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照损失金额向乙方支付赔偿金，并负责采取措施消除不良影响。4.若乙方未按照本协议约定向甲方支付服务报酬，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成服务对应的报酬及违约金。5.若乙方擅自将本协议约定的物业管理服务项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务报酬，同时乙方应按照服务报酬总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，本协议自动解除：本协议约定的物业管理服务期限届满且双方未续签协议的。因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，另一方依法解除本协议的。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民