融资居间合同范本与风险提示

融资居间合同范本与风险提示融资居间作为资金供需双方的桥梁，其法律关系的明确与风险防控依赖于规范的居间合同。一份严谨的融资居间合同不仅能保障居间服务的有序开展，更能在纠纷发生时成为权利主张的依据。本文结合实务经验，梳理融资居间合同的核心条款范本，并从居间人、委托人、资金方等多维度解析潜在风险，为商事活动提供实操指引。一、融资居间合同核心条款范本（节选）（一）居间服务内容条款需明确居间服务的具体范畴，例如：“居间人受委托人委托，为其与合法资金提供方（以下简称‘资金方’）就【具体融资类型，如债权融资、股权融资】事项建立联系、促成交易，并提供交易磋商、文件协助等居间服务”。注意：避免模糊表述（如“协助融资相关事宜”），应限定服务边界，防止后续因服务内容争议引发纠纷。（二）报酬与支付条款1.报酬金额：可约定“若居间服务促成融资交易达成，委托人应按融资总额的【X%】（或固定金额）向居间人支付居间报酬”；若涉及分段支付（如签约、放款、回款阶段），需明确各阶段比例及触发条件。2.支付条件：关联“资金方实际放款至委托人指定账户”“融资合同生效且无争议履行满【X】日”等客观可验证的节点，避免以“交易成功”等模糊表述引发纠纷。3.未促成交易的处理：约定“若居间人未促成融资交易，委托人无需支付报酬，但应补偿居间人因居间活动产生的合理必要费用（如差旅、调研费，需附凭证）”。（三）权利义务条款居间人义务：“居间人应如实向委托人和资金方披露交易相关信息（如资金成本、放款条件、主体资质等），不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息”；“居间人应维护委托人与资金方的商业秘密，未经书面同意不得向第三方披露”。委托人义务：“委托人应向居间人提供真实、合法的融资相关资料（如营业执照、财务报表、融资用途说明等），并配合居间人开展尽职调查”；“委托人不得绕过居间人直接与资金方达成交易（即‘跳单’），否则应按约定报酬的【X倍】支付违约金”。（四）违约责任条款需明确违约情形及后果：若居间人故意提供虚假信息导致交易损失，应退还已收报酬并赔偿实际损失；若委托人逾期支付报酬，每逾期一日按未付金额的【X‰】支付违约金；若委托人“跳单”，需按约定报酬的【X】倍支付违约金（违约金数额应合理，避免过高被法院调整）。（五）争议解决条款建议约定：“因本合同产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交【原告/被告住所地、合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决（或约定仲裁机构，如‘提交XX仲裁委员会仲裁’）”。二、融资居间活动核心风险提示（一）居间人视角：资质、报酬与合规风险1.资质缺失风险：若居间服务涉及金融类融资（如银行贷款中介、私募基金募集），部分地区对居间人资质有特殊要求（如需具备金融中介服务资质）。无资质开展业务可能面临行政处罚，或因主体不适格导致合同被认定无效。*示例*：某个人居间人未取得金融中介资质，为企业促成银行贷款居间服务，后因银行政策调整交易失败，委托人以居间人无资质为由主张合同无效，要求退还费用。2.报酬主张风险：若合同未明确“促成交易”的判定标准（如仅签约未放款是否算“促成”），或支付条件依赖委托人主观判断（如“委托人满意后支付”），易引发报酬纠纷。此外，“跳单”行为取证困难（如委托人通过微信私下联系资金方），需在合同中约定“跳单”的认定方式（如资金方与委托人交易的融资条件、时间与居间服务高度关联），并要求居间人留存沟通记录、文件交接凭证等证据。3.合规操作风险：居间人不得为委托人“包装”虚假融资资料（如伪造财务报表、虚构项目用途），否则可能因共同欺诈承担连带赔偿责任，甚至涉及刑事风险（如骗取贷款罪共犯）。（二）委托人视角：信息真实性与服务瑕疵风险1.虚假居间风险：部分居间人夸大融资成功率（如“100%放款”“无视征信”），或虚构资金方资质（如假冒银行合作机构），导致委托人支付高额服务费后交易无法达成。委托人应要求居间人提供资金方的真实资质证明（如营业执照、金融许可证），并在合同中约定“若居间人故意提供虚假资金方信息，应双倍退还服务费并赔偿损失”。2.服务越权风险：居间人超越权限承诺融资条件（如擅自承诺“年化利率5%”“无还本续贷”），但实际交易条件与承诺不符，委托人因依赖承诺签订融资合同后陷入被动。需在合同中明确“居间人承诺的融资条件需经资金方书面确认，否则对委托人无约束力”。3.服务瑕疵风险：居间人未履行尽职调查义务（如未核实资金方的放款资质、资金来源合法性），导致融资交易因资金方违规被监管部门叫停，委托人不仅融资失败，还可能因资金方问题被牵连（如资金方为非法集资平台）。（三）资金方视角：欺诈与合同漏洞风险1.主体欺诈风险：委托人或居间人隐瞒真实融资用途（如虚构“项目投资”实际用于偿还赌债），或伪造企业经营数据，导致资金方放款后无法收回。资金方应要求居间人协助核查委托人的融资背景（如通过第三方征信机构、实地尽调），并在合同中约定“若委托人欺诈导致资金损失，居间人承担连带赔偿责任（以居间报酬为限或约定比例）”。2.合同漏洞风险：居间合同未明确资金方的权利义务（如资金方的放款时间、资金用途监管权），或未约定居间人对委托人信息的核查义务，导致资金方在交易中处于被动。例如，资金方按约定放款后，委托人擅自改变资金用途，资金方因合同无监管条款无法追责。三、纠纷解决与合规建议（一）主体资质审查居间人：若涉及金融类居间，需核查自身及合作方（如资金方）的资质，避免无资质经营；委托人/资金方应要求居间人提供营业执照、相关资质证书（如金融中介服务备案证明）。委托人：向资金方提供资料时，需确保真实合法，避免因虚假资料导致融资合同无效。资金方：核查委托人的主体资格、信用状况（如通过企查查、征信报告），并要求居间人对委托人信息的真实性承担担保责任。（二）合同条款细化明确“促成交易”的判定标准（如“资金方实际放款至委托人账户且无争议履行满30日”）；细化“跳单”的认定情形（如“委托人或其关联方在居间服务期间及结束后【X】个月内，与居间人介绍的资金方达成相同或类似融资交易的，视为跳单”）；约定居间人对信息真实性的担保责任（如“居间人保证所提供的资金方信息、融资条件真实有效，否则承担全部损失”）。（三）证据留存与合规操作所有沟通（如融资条件、资料交接）尽量通过书面形式（如邮件、合同附件），避免口头承诺；居间人应留存服务过程的证据（如尽调报告、沟通记录、文件签收单），以备报酬纠纷时举证；涉及金融类融资，需遵守《融资担保公司监督管理条例》《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》等监管规定，避免触碰“