2025年造价案例分析真题完整版及答案

2025年造价案例分析练习题完整版及答案XX城市广场项目为框架-剪力墙结构城市综合体，包含商业裙楼与住宅塔楼，地下2层，地上商业4层、住宅26层。建设单位XX置业与施工单位XX建筑公司签订单价合同，签约合同价18000万元（分部分项12000万元、措施项目2500万元含安全文明施工费800万元、其他项目1500万元含暂列金额500万元/专业暂估价600万元/计日工200万元/总承包服务费200万元、规费500万元、税金1500万元），工期480天（2024年3月1日开工）。问题一：计算挖基坑土方、混凝土垫层、筏板基础清单工程量（单位：m³）已知条件：基坑底长80m、底宽60m，垫层每边宽出基础0.1m，筏板基础厚1.2m，挖土深度4.5m（三类土），放坡系数0.33，工作面每边0.5m。1.挖基坑土方（清单规则：按设计图示尺寸以体积计算，不考虑放坡及工作面）：清单工程量=底长×底宽×挖土深度=80×60×4.5=21600m³2.混凝土垫层（清单规则：按设计图示尺寸以体积计算，垫层底面积×厚度）：垫层底长=基础底长+2×0.1=80+0.2=80.2m（注：基础底长与基坑底长一致）垫层底宽=基础底宽+2×0.1=60+0.2=60.2m垫层厚度0.1m（常规假设）清单工程量=80.2×60.2×0.1=482.804m³3.筏板基础（清单规则：按设计图示尺寸以体积计算）：清单工程量=底长×底宽×厚度=80×60×1.2=5760m³问题二：计算C30混凝土矩形梁综合单价（单位：元/m³）已知：清单工程量150m³，定额损耗率1.5%，人工12工日/10m³（单价150元/工日），C30混凝土4.2m³/10m³（单价520元/m³），钢筋0.85t/10m³（单价4800元/t），机械费200元/10m³，管理费（人材机之和的12%）、利润（人材机之和的8%）。1.计算10m³定额人材机费用：-人工：12工日×150元/工日=1800元-混凝土：4.2m³×(1+1.5%)×520元/m³=4.263×520=2216.76元（注：损耗计入定额量）-钢筋：0.85t×4800元/t=4080元-机械费：200元合计：1800+2216.76+4080+200=8296.76元2.计算管理费与利润：管理费=8296.76×12%=995.61元利润=8296.76×8%=663.74元3.综合单价（10m³总价÷10m³）：(8296.76+995.61+663.74)/10=9956.11/10=995.61元/m³问题三：计算主要材料价格调整金额（单位：万元）合同约定：钢筋、混凝土价格风险共担，基准价钢筋4500元/t、混凝土480元/m³，施工期间钢筋均价5100元/t、混凝土均价500元/m³，投标用量钢筋1200t、混凝土8000m³，风险幅度5%（超过部分调整）。1.钢筋价格调整：基准价×(1+5%)=4500×1.05=4725元/t施工价5100元/t＞4725元/t，调整量=1200t×(5100-4725)=1200×375=450000元=45万元2.混凝土价格调整：基准价×(1+5%)=480×1.05=504元/m³施工价500元/t＜504元/t，未超风险幅度，不调整。合计调整金额=45万元问题四：分析不可抗力损失责任及可索赔费用、工期（单位：万元、天）事件：不可抗力导致①已完工程修复30万元；②施工机械损坏15万元；③甲供材料损失20万元；④工人窝工10万元；⑤工期延误15天。责任划分：-已完工程修复费用（30万元）：由发包人承担（工程本身损失由发包人负责）。-施工机械损坏（15万元）：由承包人承担（承包人施工机械损失自行承担）。-甲供材料损失（20万元）：由发包人承担（甲供材料属发包人财产）。-工人窝工（10万元）：由承包人承担（窝工损失由承包人自行承担）。-工期延误（15天）：可索赔工期15天（不可抗力导致工期延误，发包人应顺延）。可索赔费用=30+20=50万元；可索赔工期=15天问题五：计算竣工结算总价（单位：万元）已知调整数据：分部分项增加800万元，措施项目增加120万元（含安全文明施工费30万元），其他项目：暂列金额剩余100万元未使用，专业工程实际结算650万元（原暂估价600万元），计日工签证50万元，总承包服务费按专业工程结算价3%计取；规费=（分部分项+措施+其他）×3%，税金=（分部分项+措施+其他+规费）×9%。1.分部分项工程费=原12000+调整800=12800万元2.措施项目费=原2500+调整120=2620万元（安全文明施工费调整符合规定）3.其他项目费：-暂列金额：原500-剩余100=400万元（已使用部分计入结算）-专业工程暂估价：实际结算650万元（原暂估价600万元，差额50万元计入）-计日工：原200+签证50=250万元（原列200万元，实际发生250万元）-总承包服务费：专业工程结算价650×3%=19.5万元（原列200万元，按实际调整）其他项目费合计=400+650+250+19.5=1319.5万元4.规费=（12800+2620+1319.5）×3%=16739.5×3%=502.185万元5.税金=（12800+