租赁协议2025年仓库租赁合同

租赁协议2025年仓库租赁合同本合同由以下双方于2025年月日在签订：出租方（甲方）：_________，地址：_________，法定代表人/授权代表：_________承租方（乙方）：_________，地址：_________，法定代表人/授权代表：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的仓库租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于_________（详细地址）的仓库出租给乙方使用。1.2租赁仓库的总面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，位于_________楼层，结构类型为_________，库容约为_________。1.3租赁仓库交付时状况：______________________________________________________，具体以房屋交付时的照片或视频记录为准。1.4甲方保证其对租赁仓库拥有合法、完整的出租权，并已取得必要的权属证明文件，甲方应在本合同签订后向乙方提供相关权属证明文件的复印件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2025年月日起至2025年月日止，共计_________个月。2.2租赁期满，甲方如需继续出租该仓库，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方不续租，应在本合同期满前_________个月书面通知甲方，并按约定时间返还租赁物。期满后，如甲方不再使用，乙方享有优先购买权，具体条件由双方另行协商。第三条租金与支付3.1每平方米月租金为人民币_________元，月租金总额为人民币_________元（大写：_________）。3.2支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：开户行：_________账户名：_________账号：_________3.3本合同租金为固定价格，租赁期内除法律规定的情形外，不作调整。如市场行情变化巨大，双方可协商调整租金，但调整幅度不得高于/低于_________%。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，收回租赁物。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日（或房屋交付之日）向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________）。4.2押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间因使用不当造成的房屋及设施损坏维修费用、拖欠的水费、电费、物业管理费及其他费用，以及乙方违反本合同约定给甲方造成的其他损失。4.3租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施状况良好，乙方无任何欠费或违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后的_________日内，将押金无息退还乙方。如需从押金中扣除维修费、欠费或违约金，甲方应提供有效凭证，并在扣除后及时退还剩余押金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)按时按照约定将符合本合同第一条约定的仓库交付给乙方使用，并保证乙方对租赁物享有顺畅的使用权。(2)负责维护租赁仓库主体结构及屋面、外门窗等非乙方使用原因造成的损坏部分的维修。(3)有权按照本合同约定收取租金和押金。(4)对乙方违反本合同约定，特别是擅自改变租赁物用途的行为，有权制止并要求乙方纠正。(5)保障乙方的合法租赁权益不受侵害。5.2乙方的权利与义务：(1)按时足额支付租金和押金。(2)按照本合同约定的用途合理使用租赁仓库，不得擅自改变房屋结构、进行大规模装修或设置影响房屋安全的附着物。如确需进行可能影响结构的改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关责任。(3)负责租赁仓库内部的日常维护和管理，因乙方使用不当、保管不善或人为原因造成的房屋、设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。(4)乙方自行负责租赁物内部的装修、添置设备的费用，这些添附物在租赁期满或合同解除后归乙方所有（除非双方另有书面约定），乙方亦负责其安装、拆除及可能产生的费用。添附物造成的房屋损坏，由乙方负责修复。(5)乙方应确保租赁物内存储的货物符合消防安全、安全存储等相关规定，自行承担货物因保管、市场风险等非甲方原因造成的丢失、损坏风险。(6)遵守国家和地方有关法律、法规及物业管理规定，配合物业管理（如有）。(7)租赁期满或合同解除时，应按约定将租赁物完好返还给甲方，包括恢复房屋内部非结构性装修原状或征得甲方同意后的状态。第六条装修与添附6.1乙方在租赁期间如需对仓库进行装修或添置设备，应事先向甲方提交书面方案，并经甲方书面同意后方可实施。6.2租赁期满或合同因任何原因解除时，除双方另有书面约定外，乙方添附于房屋内部的装修、设备等，由乙方自行拆除并运走，恢复房屋原状。如因此造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方无需对乙方添附物负责。第七条维修责任7.1租赁期间，租赁仓库的主体结构、基础、屋面、外门窗、公共设施（如水、电、照明、消防系统等）的维修责任由甲方承担，甲方应确保房屋及其附属设施处于能够正常使用的状态。7.2乙方使用范围内设施设备的维修责任由乙方承担。如因乙方使用不当导致甲方负责维修的设施损坏，乙方应承担维修费用。7.3任何一方需要维修房屋或设施时，应提前通知对方，给予必要的便利。因维修造成对方使用不便的，应相互协商解决，必要时可适当减免相应期间的租金。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2除本合同第三条第3.4款关于逾期支付租金的约定外，甲方如未按时交付房屋或提供不符合约定的房屋，应负责承担由此给乙方造成的相关损失，并可能需要支付违约金（违约金计算方式：_________）。8.3乙方如擅自改变租赁物用途、结构，或擅自将租赁物转租、分租、出借给他人使用，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金，给甲方造成损失的，还应另行赔偿。8.4乙方未经甲方同意，擅自拆除、损坏房屋主体结构或主要设施设备的，应负责修复或赔偿。8.5乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条保险责任9.1租赁期间，租赁仓库本身的财产保险由甲方负责投保，保险范围和金额应足够覆盖可能发生的风险。甲方应将投保凭证复印件提供给乙方。9.2乙方自行负责其存储在仓库内的货物的保险，自行承担货物丢失、损坏的风险。因仓库本身原因（非乙方原因）导致的货物损失，由甲方根据保险条款负责赔偿。9.3双方均应遵守保险法律法规，履行相应的保险义务。第十条合同解除与终止10.1在租赁期内，如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明。10.2除本合同另有约定外，非因不可抗力或对方违约，任何一方单方解除本合同，应向对方支付相当于_________个月租金的违约金，并承担由此给对方造成损失的赔偿责任。10.3租赁期满，本合同自然终止。乙方应在合同终止后_________日内，将租赁物腾空、清理干净，并按约定交还甲方。逾期未交还的，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金_________%的违约金，甲方有权采取措施收回租赁物，由此产生的费用由乙方承担。第十一条不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府征收、法律政策变化等。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（填写具体法院名称，如甲方所在地有管辖权的人民法院）提起诉讼。第十三条通知条款13.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或按电子邮箱/传真发送（以发送成功视为送达）。13.2任何一方变更地址、联系方式，应提前_________日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。第十四条合同生效14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条合同份数15.1本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。第十六条其他16.1本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同