物业备案合同三方协议

物业备案合同三方协议甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]丙方：[丙方姓名/名称]统一社会信用代码：[丙方代码]法定代表人：[丙方代表人姓名]地址：[丙方地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于：1.甲方为[物业项目名称]（以下简称“该物业”）的业主或使用人，对该物业享有相关权益。2.乙方为依法设立并具有物业服务资质的物业管理企业，具备为该物业提供物业服务的能力。3.丙方为与该物业相关的第三方，可能涉及到与物业使用、管理等方面的特定关系。为明确三方在物业使用、管理及服务过程中的权利义务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]，配套设施有[列举主要配套设施，如停车场、电梯、绿化景观等]。2.物业服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖电梯、水泵、消防设施、中央空调、给排水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，如道路、化粪池、沟渠、池、井等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。公共绿化的养护和管理。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管及保险责任。交通与车辆停放秩序的管理。配合社区开展社区文化活动。物业档案资料管理。二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解物业费用的收支情况。对物业共用部位、共用设施设备的使用情况享有知情权。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付物业服务费。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途，如需改变，应提前通知乙方并经相关部门批准。承担因其自身原因造成的物业损坏的维修责任及费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费。对物业管理区域内的物业及相关设施设备进行管理和维护。根据法律法规及本协议规定，制定和执行物业管理区域内的规章制度。2.义务按照国家及地方相关标准和本协议约定的服务内容，提供优质、高效的物业服务。定期公布物业费用的收支情况，接受甲方和丙方的监督。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。及时处理甲方和丙方提出的合理诉求，如涉及紧急情况，应立即采取措施并通知相关方。协助甲方和丙方处理物业管理区域内的纠纷和问题。（三）丙方权利义务1.权利根据其与甲方或乙方的约定，享有在物业管理区域内的相关权益。有权了解物业管理区域内与自身相关的事务处理情况。2.义务遵守物业管理区域内的各项规章制度。按照与甲方或乙方的约定，履行相应的责任和义务。配合甲方和乙方的管理服务工作，不得妨碍物业管理工作秩序。三、物业费用及支付方式1.物业服务费标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费，该物业服务费标准包含了乙方提供本协议约定的各项物业服务内容所需的费用。2.费用支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费后，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整如因物业服务成本增加、政府政策调整等原因需要调整物业服务费标准，乙方应提前[X]个月书面通知甲方和丙方。经甲方书面同意后，按照新的标准执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止部分物业服务措施（但不得影响物业的基本使用功能），直至甲方支付物业服务费及违约金为止。甲方擅自改变物业共用部位、共用设施设备用途，给乙方或丙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合服务标准给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方未按照约定公布物业费用收支情况或擅自挪用物业费用的，应返还挪用的费用，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任丙方违反本协议约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，三方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力