电梯共用协议书范本

电梯共用协议书范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方和乙方共同使用[具体建筑物名称]内的电梯（以下简称“电梯”），为明确双方在电梯使用过程中的权利义务，保障电梯的正常运行和使用安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯基本情况电梯位于[具体建筑物地址]，共[X]部，型号为[电梯型号]。电梯的主要技术参数包括：额定载重量[X]千克，额定速度[X]米/秒，停层站数为地下[X]层至地上[X]层。2.服务内容甲方负责电梯的日常运行管理，包括但不限于电梯的操作、维护、保养、故障维修等工作，确保电梯的正常运行。乙方有权使用电梯进行人员和货物的垂直运输，但应遵守本协议及相关法律法规的规定，不得超载、违规使用电梯。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取电梯运行维护费用。对乙方使用电梯的情况进行监督检查，如发现乙方违规使用电梯，有权要求乙方改正，并可按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务负责电梯的日常运行管理，制定并执行电梯运行管理制度，确保电梯安全、正常运行。按照国家相关规定和技术标准，定期对电梯进行维护保养、安全检测，确保电梯符合安全运行要求。在电梯出现故障或发生紧急情况时，及时组织维修人员进行抢修，采取必要的应急措施，保障人员和财产安全。定期向乙方通报电梯的运行状况、维护保养情况及安全检测结果。为乙方提供必要的协助和服务，解答乙方关于电梯使用的疑问。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用电梯，享有电梯正常运行提供的便利。对甲方的电梯运行管理工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务遵守本协议及相关法律法规的规定，安全、文明使用电梯，不得超载、违规操作电梯。配合甲方的电梯运行管理工作，如遇电梯故障或紧急情况，应听从甲方的指挥和安排。按照本协议约定按时足额向甲方支付电梯运行维护费用。不得擅自对电梯进行改造、拆除、损坏或改变电梯的用途和性能。发现电梯存在安全隐患或异常情况时，应及时通知甲方。三、电梯运行维护费用及支付方式1.费用标准乙方应按照[具体金额]元/月/部的标准向甲方支付电梯运行维护费用。该费用包含电梯的电费、维护保养费、安全检测费、管理人员工资等与电梯运行管理相关的所有费用。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前将当月的电梯运行维护费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、电梯的维修与更新1.维修责任因正常使用导致电梯损坏的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。因乙方违规使用或故意损坏电梯导致电梯损坏的，乙方应承担维修费用，并按照本协议约定向甲方支付违约金。2.更新责任电梯达到国家规定的使用年限或出现严重安全隐患需要更新的，由甲方负责按照相关规定进行更新，更新费用由[具体承担方]承担。如因建筑物整体改造或其他原因需要对电梯进行更新改造的，甲乙双方应根据实际情况协商确定更新改造费用的承担方式。五、安全责任1.甲方安全责任甲方应建立健全电梯安全管理制度，加强对电梯运行管理和维护保养人员的安全教育培训，确保电梯运行安全。定期组织电梯应急演练，提高应对电梯突发事故的能力。如因甲方原因导致电梯发生安全事故，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。2.乙方安全责任乙方应教育其使用人员遵守电梯安全使用规定，不得在电梯内吸烟、打闹、丢弃杂物等。不得在电梯轿厢内张贴、悬挂广告或其他物品，不得擅自改变电梯轿厢内的设施设备。如因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行电梯运行管理义务，导致电梯不能正常运行或出现安全事故，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定定期对电梯进行维护保养、安全检测，或维护保养、安全检测不符合国家相关规定和技术标准，甲方应及时整改，并按照本协议约定向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付电梯运行维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停电梯服务，直至乙方支付全部费用及违约金为止。若乙方违规使用电梯，甲方有权要求乙方改正，并可按照每次[X]元的标准向乙方收取违约金。如因乙方违规使用导致电梯损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自对电梯进行改造、拆除、损坏或改变电梯的用途和性能，乙方应恢复原状，并按照电梯重置价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致电梯无法正常运行或出现安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两