租店面合同范本模板

租店面合同范本模板合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[详细地址]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满后续租：租赁期满，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或明确表示不续租，租赁期满后，甲方有权收回店面，乙方应如期交还。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不含物业费、水电费等其他费用。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业费：店面物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式缴纳物业费。2.水电费：乙方租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的标准按时缴纳。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、店面交付与返还1.店面交付：甲方应在本合同签订后[交付期限]天内，将符合本合同约定的店面交付给乙方使用。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修等进行验收，并签署交接清单。2.店面返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]天内将店面及附属设施设备、装修等恢复原状（正常使用损耗除外），并交还甲方。乙方逾期交还店面的，每逾期一天，应按照租金的[逾期比例]向甲方支付违约金。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店面的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定的时间和条件将店面交付给乙方使用。负责对店面的主体结构及公共设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用店面。在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变店面结构、装修或增设他物。合理使用店面及附属设施设备，不得损坏，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守法律法规及物业管理规定，不得在店内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行负责店面的安全保卫工作，如因乙方原因导致店面发生安全事故，乙方应承担全部责任。七、装修与改造1.装修与改造的限制：乙方如需对店面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造方案不得影响店面的结构安全及整体外观，且费用由乙方自行承担。2.装修与改造的验收：装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，双方应签署验收确认书。如验收不合格，乙方应负责整改直至合格。3.租赁期满或合同解除时装修与改造的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修与改造不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修与改造给予任何补偿。八、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.转让：乙方在租赁期间不得转让本合同项下的权利义务。如乙方因特殊原因需要转让店面经营权，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。九、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。3.解除合同的通知：一方行使解除权解除本合同的，应书面通知对方。通知到达对方时，本合同解除。对方如有异议，可在接到通知后[异议期限]天内向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求确认解除合同的效力。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期支付租金、押金及其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。擅自改变店面用途、结构、装修或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。擅自转租店面的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。违反法律法规或物业管理规定，在店内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。未按照本合同约定的时间和条件返还店面的，每逾期一天，应按照租金的[逾期比例]向甲方支付违约金。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在