电梯物业安全协议书

电梯物业安全协议书甲方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方：[业主姓名/业主委员会名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[居住地址/办公地址]联系方式：[联系电话]鉴于电梯作为建筑物内垂直交通运输的关键设备，其安全运行对于保障业主及使用人的生命财产安全至关重要。为明确甲乙双方在电梯物业安全管理方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备本协议所涉及的电梯位于[具体建筑物名称及地址]，共计[X]部。电梯品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，制造日期为[具体日期]。电梯设备包括但不限于轿厢、曳引机、控制柜、安全装置（如限速器、安全钳、缓冲器等）、电气系统等所有与电梯运行相关的部件。2.物业服务内容甲方负责电梯的日常运行管理，包括但不限于电梯的开启与关闭、运行调度、楼层停靠等操作。对电梯进行定期巡检，检查电梯设备的运行状况、安全装置的有效性、电气系统的稳定性等，确保电梯处于安全运行状态。安排专业的电梯维修人员，对电梯出现的故障及时进行维修和保养，保证电梯能够正常运行。维修人员应具备相应的资质证书，维修保养工作应按照国家及地方相关标准和规范进行。负责电梯机房、轿厢、层站等区域的清洁卫生工作，保持电梯设备及周边环境的整洁。制定电梯安全管理制度和应急预案，定期组织电梯安全培训和应急演练，提高业主及使用人的安全意识和应对突发事件的能力。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取电梯运行维护费用。对乙方违反电梯使用规定的行为进行制止和纠正，并可按照相关规定采取必要的措施。根据实际情况，在法律法规允许的范围内，对电梯的运行管理方式进行合理调整。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、标准规范以及本协议的约定，履行电梯安全管理职责，确保电梯安全运行。定期对电梯进行全面检查、维护保养，建立电梯安全技术档案，记录电梯的运行状况、维修保养情况、故障处理情况及检验检测情况等，并向乙方提供相关资料。配备足够数量的专业电梯管理人员和维修人员，确保电梯管理和维修工作的正常开展。维修人员应持证上岗，严格遵守操作规程，保证维修质量和安全。在电梯轿厢内显著位置张贴有效的安全检验合格标志、警示标志、使用说明等，告知业主及使用人电梯的安全注意事项。接到电梯故障报告后，应立即响应，及时组织维修人员进行抢修，尽快恢复电梯正常运行。如遇紧急情况，应按照应急预案采取相应措施，保障人员安全，并及时通知相关部门和人员。积极配合政府有关部门对电梯进行监督检查，接受业主及使用人的监督，对提出的合理意见和建议及时进行整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供电梯安全管理服务。对甲方的电梯安全管理工作进行监督，提出意见和建议。在电梯出现故障影响正常使用时，有权要求甲方及时维修并告知维修进度。2.义务遵守电梯安全使用规定，正确使用电梯，不得损坏电梯设备及相关设施。教育引导家庭成员及其他使用人文明乘梯，不得在电梯内吸烟、打闹、蹦跳、超重等，不得随意按动电梯按钮、破坏电梯通讯设备等。配合甲方的电梯安全管理工作，如提供必要的协助、参加安全培训和应急演练等。按照本协议约定及时向甲方支付电梯运行维护费用。发现电梯存在安全隐患或异常情况时，应及时通知甲方。三、费用及支付方式1.电梯运行维护费用乙方应按照[具体收费标准]向甲方支付电梯运行维护费用，费用总计为每年人民币[X]元。电梯运行维护费用包含电梯的电费、维修保养费、年检费、保险费、管理人员工资等与电梯运行管理相关的所有费用。2.支付方式乙方应在每年[具体缴费日期]前，将当年的电梯运行维护费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行电梯安全管理职责，导致电梯发生安全事故，给乙方及其他人员造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。因甲方原因造成电梯停运时间过长，影响乙方正常使用的，甲方应按照[具体补偿标准]向乙方支付补偿费用。甲方未按照约定定期对电梯进行检查、维护保养，或未建立电梯安全技术档案的，应承担违约责任，乙方有权要求甲方限期整改，如逾期未整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的未履行期间的费用，同时甲方应按照未履行期间费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付电梯运行维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停电梯服务，由此造成的一切后果由乙方自行承担。乙方违反电梯安全使用规定，给电梯设备造成损坏的，应承担电梯维修费用及相应的赔偿责任。乙方未配合甲方的电梯安全管理工作，导致电梯安全管理工作无法正常开展的，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期未改正，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X