出售客栈用地协议书

出售客栈用地协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块位于[具体地址]的客栈用地（以下简称“该地块”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该地块，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该地块位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详细说明，如商业用地、旅游用地等]。2.地块现状：地面平整，周边基础设施状况如下[详细描述周边道路、水电等基础设施情况]。3.该地块规划用途为建设客栈，已取得的相关规划许可文件包括[列举规划许可证编号及名称等相关文件]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取土地出售价款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该地块拥有合法的处分权，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供该地块的相关权属证明文件、规划许可文件等资料的原件及复印件，并确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理与该地块相关的土地过户手续，包括但不限于提供必要文件、配合办理登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在土地过户手续办理期间，不得擅自将该地块再次转让或设定其他权利负担。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该地块，交付时应确保地块符合本协议约定的现状。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括交付地块、协助办理过户等。在支付全部价款并完成过户手续后，取得该地块的合法使用权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出售价款。对甲方提供的相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在办理土地过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和信息，并承担自身应承担的费用。在接收地块后，按照规划用途合理使用该地块，不得擅自改变用途或进行违法建设。三、价款及支付方式1.该地块出售价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体过户手续办理时间节点]前，支付至总价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在该地块过户至乙方名下之日起[X]日内，由乙方一次性支付给甲方。四、土地交付1.甲方应在乙方支付至总价款的[X]%后的[X]日内，将该地块交付给乙方。交付方式为现场实地交付，并由双方签署交付确认书。2.交付时，甲方应确保地块上不存在任何建筑物、附着物或其他障碍物，且地块的现状与本协议约定一致。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。2.办理过户手续所需的一切税费，按照法律法规规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付地块、协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照土地出售价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照土地出售价款的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付价款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地出售价款的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反保密义务，应向对方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.若因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。