公共空间产权协议书

公共空间产权协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就公共空间产权事宜产生相关法律关系，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的公共空间位于[详细地址]，包括但不限于建筑物外墙面、屋顶、楼道、电梯间、小区内道路、绿地、停车场等区域（以下统称“公共空间”）。该公共空间的用途为供全体业主及相关人员共同使用，以保障建筑物的正常使用功能及居民生活的便利性。公共空间的面积经专业测量机构测量为[X]平方米，其边界以[具体边界描述，如：以建筑物外墙皮向外延伸[X]米为界，包括建筑物周边的绿化用地、道路用地等]为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照法律法规及本协议约定，合理使用公共空间的部分区域，但不得损害乙方及其他业主的合法权益。甲方有权监督乙方对公共空间的管理和使用情况，提出合理的意见和建议。2.义务甲方应遵守法律法规及本协议的规定，不得擅自改变公共空间的用途、结构或进行其他损害公共空间及乙方权益的行为。甲方应配合乙方对公共空间进行必要的维护、管理和修缮工作，提供必要的协助。甲方应按照规定缴纳因使用公共空间而产生的相关费用，如物业管理费、公共区域水电费等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权对公共空间进行统一管理和维护，制定合理的使用规则，并监督业主及相关人员遵守。乙方有权根据本协议约定，收取因公共空间使用而产生的合理费用，用于公共空间的维护、管理及相关设施设备的更新改造。乙方有权在法律法规允许的范围内，对公共空间进行合理的开发利用，以提升公共空间的使用价值和服务功能，但应提前通知甲方并征求意见。2.义务乙方应按照法律法规及本协议约定，妥善管理公共空间，保障公共空间的安全、卫生和正常使用功能。乙方应定期对公共空间进行检查、维护和修缮，及时处理公共空间存在的安全隐患和质量问题。乙方应将公共空间的使用情况、费用收支情况等定期向业主公开，接受业主监督。乙方应尊重甲方及其他业主对公共空间的合理使用需求，不得无故拒绝或限制甲方的正常使用。三、产权归属及使用规定（一）产权归属公共空间的产权归全体业主共同所有，乙方作为受委托的管理方，负责对公共空间进行日常管理和维护。（二）使用规定1.业主及相关人员使用公共空间应遵守法律法规、本协议约定及乙方制定的使用规则。2.公共空间的使用应遵循合理、公平、安全的原则，不得进行违法违规、损害公共利益或影响他人正常生活的活动。3.未经乙方书面同意，甲方不得擅自将公共空间的使用权转让、出租或转借他人。4.对于公共空间内的设施设备，甲方应正确使用，不得故意损坏。如因甲方原因造成设施设备损坏的，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。5.在公共空间内举办活动或进行商业经营等行为，应提前向乙方提出申请，并按照乙方的要求办理相关手续，缴纳必要的费用。四、费用及支付方式（一）费用种类及标准1.物业管理费：甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方缴纳物业管理费，用于公共空间的日常保洁、绿化养护、安全保卫等管理服务。2.公共区域水电费：甲方应根据实际使用情况，按照乙方提供的缴费通知单，按时缴纳公共区域的水电费。水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。3.其他费用：如因公共空间的维护、修缮、更新改造等产生的费用，根据实际发生额，由全体业主按照一定比例分摊，甲方应按照分摊金额及时缴纳。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理费、公共区域水电费等费用支付至乙方指定的银行账户[银行账号]。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变公共空间的用途、结构或进行其他损害公共空间及乙方权益的行为，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并恢复公共空间原状。如甲方造成乙方或其他业主经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方未按照规定缴纳相关费用的，乙方有权暂停对甲方提供相应的服务，并要求甲方补缴费用及支付违约金。逾期超过[X]日仍未缴纳的，乙方有权采取法律措施追讨欠费。3.甲方擅自转让、出租或转借公共空间使用权的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还公共空间，同时甲方应按照转让、出租或转借期间公共空间使用费用的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未妥善管理公共空间，导致公共空间出现安全隐患、卫生问题或其他损害业主权益的情况，乙方应承担相应的赔偿责任，并及时采取措施进行整改。2.乙方未按照约定向业主公开公共空间使用情况、费用收支情况等信息的，应向业主支付违约金[X]元，并在规定时间内公开相关信息。3.乙方无故拒绝或限制甲方正常使用公共空间的，应向甲方赔礼道歉，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无