部分柜台出租合同范本

部分柜台出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有部分柜台资源，乙方有意承租该柜台用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将部分柜台出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁柜台的具体描述1.位置：甲方出租给乙方的柜台位于[详细地址]商场内，具体楼层为[X]层，柜台编号为[具体编号]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该柜台为[开放式/封闭式]柜台，包含[具体设施设备，如展示架、收银台等]。2.用途：乙方租赁该柜台仅用于合法经营[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变柜台用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还柜台。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准根据市场行情及柜台位置、面积等因素确定，在租赁期限内，甲方有权根据实际情况进行合理调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：季度支付：乙方应在每季度开始前[X]日内，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。具体账户信息：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。有权根据商场整体规划及经营需要，对柜台的布局、设施等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的柜台符合安全使用标准，具备合法的出租资质，确保乙方能够正常使用柜台进行经营活动。按照本合同约定，为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于商场的清洁、安保、水电供应等。在租赁期限内，协助乙方办理相关经营手续，如营业执照、税务登记等，但所需费用由乙方自行承担。未经乙方书面同意，不得擅自将本合同项下的柜台转租给第三方。五、乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁柜台。有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务及协助办理相关经营手续。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因经营活动产生的水电费、物业费、税费等一切费用。合法经营，遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，不得从事违法违规及损害甲方和其他租户利益的经营活动。爱护租赁柜台及商场内的设施设备，不得擅自损坏或改变其原状。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁柜台转租、转借或与他人共同经营。在租赁期限届满或合同解除后，按照甲方要求及时交还租赁柜台，并保证柜台及设施设备完好无损。六、装修及添附1.乙方如需对租赁柜台进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及商场的装修规定，确保施工安全。2.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁柜台进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。如乙方因经营需要确需拆除部分装修及添附物，应提前通知甲方，并经甲方书面同意，拆除过程中不得损害柜台及商场的整体结构和设施设备。拆除后，乙方应负责将柜台恢复原状。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回租赁柜台，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变柜台用途的；未经甲方书面同意，擅自将租赁柜台转租、转借或与他人共同经营的；拖欠租金累计超过[X]日的；从事违法违规经营活动，严重损害甲方声誉或其他租户利益的；因乙方原因造成租赁柜台或商场设施设备严重损坏，经甲方书面通知后[X]日内仍未修复或赔偿的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定提供柜台或提供的柜台不符合安全使用标准，导致乙方无法正常经营的；未经乙方书面同意，擅自将本合同项下的柜台转租给第三方的；因甲方原因致使乙方无法在租赁柜台内正常开展经营活动，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。双方应按照实际使用租赁柜台的时间结算租金及相关费用，多退少补。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业禁止义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等一切合理费用。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均