赠与住房协议书范本

赠与住房协议书范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的住房赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与住房协议：一、赠与标的物甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的住房一套（以下简称“该房屋”）赠与乙方。该房屋附属设施及相关权益一并赠与乙方，包括但不限于房屋内的装修、固定附着物、水电气等配套设施的使用权，以及与该房屋相关的小区停车位（如有）的权益等。二、赠与双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，有权依法处置该房屋，但不得损害乙方基于本协议所享有的权益。2.义务保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形。按照本协议约定的时间、方式和条件，将赠与的房屋及相关权益交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户登记手续而产生的应由甲方承担的费用，包括但不限于契税、印花税等。向乙方如实告知该房屋的真实状况，包括房屋的质量问题、使用历史、周边环境等情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与的房屋及相关权益。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与。在接受赠与时，应向甲方出具合法有效的接受赠与声明。承担办理房屋产权过户登记手续过程中应由乙方承担的费用，如登记费、手续费等。若因乙方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，应承担相应的法律责任。三、赠与房屋的交付1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将该房屋的钥匙、房屋所有权证等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。2.乙方应在收到甲方交付的房屋及相关资料后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与甲方告知的状况不符，应在验收后的[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应负责解决。四、产权过户登记1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.在办理产权过户登记手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况，双方应积极配合，及时提供所需材料，确保过户登记手续顺利办理。3.因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权过户登记手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相应款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户登记手续的，责任由乙方自行承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付赠与房屋或协助办理产权过户登记手续，应承担违约责任。除按照本协议关于产权过户登记的约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、装修费用损失、因居住需求产生的额外租赁费用等。2.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠与或未按照约定协助办理产权过户登记手续，应承担违约责任。乙方应向甲方返还已接受的与房屋相关的权益（如有），并按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权产生的合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事