一周楼市快报模板

一周楼市快报模板（20xx.xx.xx-20xx.xx.xxx）导读宏观环境分析土地供求分析住宅市场情况项目推新情况经济层面：宏观经济稳定，2022年GDP增速目标设定为5.5%左右房地产层面：坚持“房住不炒”，因城施策促进房地产业良性循环供应：全市供应633套，环比上升28%成交：全市成交2270套，环比上升22%本周非工业用地零供应本周非工业用地零成交本周全市2个项目加推经济层面：宏观经济稳定，2022年GDP增速目标设定为5.5%左右重点目标202220212020GDP增速5.5%左右6%以上未提出全年经济增速具体目标强调集中精力抓好“六稳”“六保”CPI目标3%左右3%左右3.5%左右赤字率2.8%左右3.2%左右3.6%宏观杠杆率基本稳定基本稳定——减税降费（万亿）25000继续执行制度性减税政策25000财政政策积极的财政政策要提升效能，更加注重精准、可持续积极的财政政策要提质增效、更可持续积极的财政政策要更加积极有为货币政策稳健的货币政策要灵活适度，保持流动性合理充裕，货币供应量和社会融资规模增速与名义经济增速基本匹配推动金融机构降低实际贷款利率、减少收费稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，货币供应量和社会融资规模增速与名义经济增速基本匹配推动实际贷款利率进一步降低，引导金融系统向实体经济让利稳健的货币政策要更加灵活适度，综合运用降准降息、再贷款等手段，引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年（实际为10.1%）【方圆观点】在紧张的外部环境及疫情冲击下，今年我国发展面临的风险挑战增多，将继续保持经济运行在合理区间。此次将GDP目标设定在5.5%左右，为经济运行提供稳定及高质量的发展空间，亦或对房地产行业发展提供支撑。政府工作报告2020-2022年政府工作报告经济指标相关表述对比——十三届全国人大第五次会议于3月5日在人民大会堂开幕，国务院总理李克强作政府工作报告。房地产层面：坚持“房住不炒”，因城施策促进房地产业良性循环【方圆观点】2022年“房住不炒”总基调不变，因城施策促进房地产业良性循环，今年来全国多城从限购、限贷等方面放松调控，保障刚需和改善型购房需求，预计后续部分城市将跟上放松调控。此外，今年提出再开工改造一批城镇老旧小区，预期由此带来的社区服务规模也将进一步增加。2022年政府工作报告房地产方面相关内容政府工作报告类型内容调控方向坚持“房住不炒”的定位，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求区域发展推进京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展、黄河流域生态保护和高质量发展促进东、中、西和东北地区协调发展，支持产业梯度转移和区域合作城市更新有序推进城市更新，再开工改造一批城镇老旧小区，推进无障碍环境建设和适老化改造稳步推进城市群、都市圈建设，促进大中小城市和小城镇协调发展要深入推进以人为核心的新型城镇化，不断提高人民生活质量产业发展重点加快发展先进制造业集群，实施国家战略性新兴产业集群工程着力培育“专精特新”企业，在资金、人才、孵化平台搭建等方面给予大力支持建设数字信息基础设施，推进5G规模化应用，促进产业数字化转型，发展智慧城市、数字乡村民生保障推动义务教育优质均衡发展和城乡一体化，依据常住人口规模配置教育资源，保障适龄儿童就近入学加大社区养老、托幼等配套设施建设力度，在规划、用地、用房等方面给予更多支持。土地市场本周无非工业用地零供应、零成交广州本周暂无非工业用地供应成交。供应：0万㎡成交：0万㎡数据来源：广州公共资源交易中心方圆生活服务市场研究中心整理方圆生活服务市场研究中心住宅市场数据来源：阳光家缘，方圆生活服务市场研究中心整理本周全市住宅供应量回升近三成，合计四盘新增住宅供应本周住宅供应633套，环比上升近三成。本周全市四个区域有新增预售获批，主要集中于白云区，【中建星光城】、【五矿招商江天际】两盘集中供货超320套，而外围区增城、南沙、从化各一盘供货。供应：633套环比28%方圆生活服务市场研究中心住宅市场数据来源：阳光家缘，方圆生活服务市场研究中心整理成交：2270套本周全市住宅成交2270套，环比上升22%，带动全市成交量重回2000套水平。全市住宅成交主要集中于外围区，其中外围区成交超1400套，占全市成交量的63%。环比

22%方圆生活服务市场研究中心本周住宅成交环比上升22%，带动全市成交量重回2000套水平住宅市场中心六区外围五区数据来源：阳光家缘，方圆生活服务市场研究中心整理本周中心区荔湾、白云、黄埔三区成交均有所上升。其中黄埔本周成交439套，环比上涨143%，主要为【保利罗兰国际】、【星汇城】成交超50套作支撑。白云、荔湾成交均超165套，环比分别上涨63%、117%。外围区除番禺、花都成交下降外，其余区域均成交环比上升。其中增城成交超500套，主要为【敏捷绿湖国际城】、【增城万科城】等合计6盘成交超20套，支撑区域成为全市成交首位。番禺本周虽环比下降，但成交量仍处于外围区的次高位，其中【越秀星寰TOD】、【越秀和樾府】等项目成交超60套水平。方圆生活服务市场研究中心本周成交主力增城中心区黄埔成交439套领先其余区域，增城成为全市成交首位套住宅市场本周成交套数TOP10项目集中于番禺、黄埔，其中黄埔占据三席排名项目名称区域签约套数签约面积（㎡）1保利罗兰国际黄埔7166322万科金域曦府荔湾6869773越秀星寰TOD番禺6361914汽车小镇番禺6151415越秀和樾府番禺6075386新福港鼎峰黄埔5339567星汇城黄埔5350168越秀星汇文玺番禺4747209敏捷绿湖国际城增城45430210美的江上沄启南沙344612本周签约面积TOP10项目本周签约套数TOP10项目排名项目名称区域签约套数

签约面积（㎡）1越秀和樾府番禺6075382万科金域曦府荔湾6869773保利罗兰国际黄埔7166324越秀星寰TOD番禺6361915汽车小镇番禺6151416星汇城黄埔5350167越秀星汇文玺番禺4747208保利天汇天河3446529美的江上沄启南沙34461210敏捷绿湖国际城增城454302成交套数冠军【保利罗兰国际】数据来源：阳光家缘，方圆生活服务市场研究中心整理本周黄埔区【保利罗兰国际】项目集中签约71套，面积为0.66万㎡，成为本周成交套数冠军。本周上榜成交套数榜单TOP10项目主要集中于番禺、黄埔，其中番禺占据四席，黄埔占据三席。项目加推动态本周全市2个项目加推备注：数据为不完全统计，来源于市场调研，方圆生活服务市场研究中心整理区域加推项目加推/开盘时间加推楼栋加推套数主力户型均价（元/㎡）优惠/营销活动/去化情况增城远洋风景加推3-1114栋18593-108㎡三至四房20000-21500带装修暂未能获知其去化情况增城保利中海金地·大国璟加推3-1220栋17472-96㎡三至四房17000-18500带装修暂未能获知其去化情况本周部分开盘/加推项目一览附录12022年03月05日—2022年03月11日广州新批住宅预售货量情况表区域楼盘名称推出栋别

套数

总面积(㎡)

类型户型面积区间取证时间白云中建星光城自编号1#、2#25820544洋房二至三房70-100㎡2022-03-07白云五矿招商江天际住宅自编A5#648120洋房四房116-138㎡2022-03-11南沙越秀·珠实天悦海湾12#住宅10010955洋房二至三房88-136㎡2022-03-09从化保利花城纪自编9#14911991洋房二至三房69-93㎡2022-03-09增城珠江弘阳·时光荟自编号12#625773洋房二至三房88-98㎡2022-03-10合计6335.8万㎡————————附录12022年03月05日—2022年03月11日广州新批商办预售货量情况表区域楼盘名称推出栋别

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总面积(㎡)