2025年资产评估师考试必考题含答案

2025年资产评估师考试练习题含答案《资产评估基础》单项选择题1.下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是（）。A.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的价格趋于一致C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求答案：C解析：毗邻园林景观会增加住宅的价值，是外在性原则的体现。外在性是指，“外在”条件会对相关资产的价值产生影响。贡献原则主要是指某一资产或资产某一构成部分的价值，取决于它对所在资产组合或完整资产整体价值的贡献，选项C说法错误。2.下列关于劳动价值论的说法中，正确的是（）。A.确定商品价值量的劳动时间是规定不变的B.价值是由凝结在商品中的无差别的人类劳动决定的C.商品是价值和使用价值的统一体，没有价值的商品也没有使用价值D.决定商品价值量的劳动时间为个别劳动时间答案：B解析：决定商品价值量大小的不是生产商品的个别劳动时间，而是社会必要劳动时间。随着社会的发展和技术的不断进步，生产某一产品所需的社会必要劳动时间会不断减少，选项A、D错误；没有价值的商品也可能有使用价值，比如空气，选项C错误；价值是由凝结在商品中的无差别的人类劳动决定的，选项B正确。多项选择题1.下列关于资产评估假设的说法中，正确的有（）。A.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设B.公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖C.持续经营假设是指经营主体在其可以预见的未来不会停止经营D.有序清算假设是指资产所有者或其代理人在公开市场上以公开竞价方式出售资产E.原地使用假设是指一项资产必须按照其目前的安装、使用方式继续使用答案：ABC解析：有序清算假设是指资产所有者或其代理人通常要在比较短的时间内以公开拍卖的方式出售资产，选项D错误；原地使用假设是指一项资产可以在原来的安装地继续被使用，使用方式和目的可能不变，也可能会改变，选项E错误。2.下列关于资产评估目的的说法中，正确的有（）。A.资产评估目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的B.资产评估目的包括一般目的和特定目的C.资产评估的一般目的是评估资产的市场价值D.资产评估的特定目的是指评估特定资产在特定条件下的价值E.资产评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择答案：ABDE解析：资产评估的一般目的是要对各种条件下“交易”中的资产的公允价值做出判断，以及给出这些资产在各种条件下的公允价值，选项C错误。《资产评估相关知识》单项选择题1.甲公司2024年1月1日发行面值总额为10000万元的债券，取得的款项专门用于建造厂房。该债券系分期付息、到期还本债券，期限为4年，票面年利率为10％，每年12月31日支付当年利息。该债券年实际利率为8％。债券发行价格总额为10662.10万元，款项已存入银行。厂房于2024年1月1日开工建造，2024年度累计发生建造工程支出4600万元。经批准，当年甲公司将尚未使用的债券资金投资于国债，取得投资收益760万元。2024年12月31日工程尚未完工，该在建工程的账面余额为（）万元。A.4692.97B.4906.21C.5452.97D.5600答案：A解析：专门借款的借款费用资本化金额＝10662.10×8％－760＝92.97（万元），在建工程账面余额＝4600＋92.97＝4692.97（万元）。2.下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。A.已出租的土地使用权B.持有并准备增值后转让的土地使用权C.已出租的建筑物D.持有并准备增值后转让的建筑物答案：D解析：投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产，选项D符合题意。多项选择题1.下列关于无形资产会计处理的说法中，正确的有（）。A.企业自创商誉以及内部产生的品牌、报刊名等，不应确认为无形资产B.企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理C.企业接受投资者投入的无形资产，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外D.企业出售无形资产，应当将取得的价款与该无形资产账面价值的差额计入当期损益E.企业出租无形资产，应当将无形资产的摊销额计入其他业务成本答案：ABCDE解析：以上选项关于无形资产会计处理的说法均正确。2.下列关于长期股权投资权益法核算的说法中，正确的有（）。A.长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本B.长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额应当计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本C.投资企业取得长期股权投资后，应当按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益的份额，确认投资损益并调整长期股权投资的账面价值D.投资企业按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应分得的部分，相应减少长期股权投资的账面价值E.投资企业在确认应享有被投资单位净损益的份额时，应当以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认答案：ABCDE解析：以上选项关于长期股权投资权益法核算的说法均正确。《资产评估实务（一）》单项选择题1.某企业拥有一张期限为一年的票据，本金为50万元，月息率为10‰，截止评估基准日离付款期尚差3个月的时间，则该票据的评估值为（）万元。A.53.5B.50C.51.5D.55答案：A解析：该票据的评估值＝50×（1＋10‰×9）＝53.5（万元）。2.某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第210层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（）。A.0.6B.2.0C.5.1D.6.0答案：C解析：建筑总面积＝1200＋1000×9＝10200（平方米），容积率＝建筑总面积÷土地总面积＝10200÷2000＝5.1。多项选择题1.下列关于机器设备评估的说法中，正确的有（）。A.机器设备评估通常采用成本法、市场法和收益法B.机器设备的重置成本包括购置成本、运杂费、安装费等C.机器设备的实体性贬值可以通过观察法、使用年限法等方法进行估算D.机器设备的功能性贬值是由于技术进步导致的设备价值贬值E.机器设备的经济性贬值是由于外部经济环境变化导致的设备价值贬值答案：ABCDE解析：以上选项关于机器设备评估的说法均正确。2.下列关于森林资源资产评估的说法中，正确的有（）。A.森林资源资产评估的对象主要是林木资产、林地资产和森林景观资产B.森林资源资产评估的方法主要有市场法、收益法和成本法C.用材林林木资产的评估方法主要有市场法、收益法和成本法D.经济林林木资产的评估方法主要有市场法、收益法和成本法E.林地资产的评估方法主要有市场法、收益法和成本法答案：ABCDE解析：以上选项关于森林资源资产评估的说法均正确。《资产评估实务（二）》单项选择题1.下列关于企业价值评估中收益法的说法中，错误的是（）。A.收益法是从预期收益角度出发，将评估对象的预期收益进行折现来确定其价值的评估方法B.收益法的基本公式为：评估值＝未来各期收益的现值之和C.收益法的关键参数包括收益额、折现率和收益期限D.收益额通常是指企业的净利润答案：D解析：收益额是指企业在未来一定时期内预期的收益，通常包括净利润、净现金流量等，选项D说法错误。2.下列关于无形资产评估的说法中，错误的是（）。A.无形资产评估的对象是无形资产的获利能力B.无形资产评估的方法主要有市场法、收益法和成本法C.无形资产的收益期限是指无形资产发挥作用并具有超额获利能力的时间D.无形资产的成本具有不完整性、弱对应性和虚拟性等特点答案：A解析：无形资产评估的对象是无形资产的价值，而不是获利能力，选项A说法错误。多项选择题1.下列关于企业价值评估中市场法的说法中，正确的有（）。A.市场法是通过比较被评估企业与可比企业的相关指标来确定被评估企业价值的评估方法B.市场法的基本前提是存在活跃的公开市场以及可比的企业或交易案例C.市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法D.上市公司比较法是通过对资本市场上与被评估企业处于同一或类似行业的上市公司的经营和财务数据进行分析，计算适当的价值比率，再与被评估企业进行比较来确定其价值E.交易案例比较法是通过分析与被评估企业处于同一或类似行业的企业的买卖、收购及合并案例，获取并分析这些交易案例的数据资料，计算适当的价值比率，再与被评估企业进行比较来确定其价值答案：ABCDE解析：以上选项关于企业价值评估中市场法的说法均正确