农村地基售卖协议书

农村地基售卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的一处地基（以下简称“该地基”），乙方有意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该地基位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.地基面积为[X]平方米，形状为[具体形状描述]。3.该地基目前的状况为[描述地基现状，如平整、有附着物等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取地基售卖款。对该地基的相关情况进行如实告知乙方。2.义务保证对该地基拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得该地基的权益。协助乙方办理与该地基相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合签字等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在本协议签订后，不得再将该地基出售给第三方或设定其他权利负担。按照约定时间交付该地基，交付时应确保地基符合本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得该地基的所有权及相关权益。要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地基售卖款。配合甲方办理与该地基相关的手续，提供必要的文件和信息，所需费用由[明确费用承担方]承担。在取得该地基权益后，应按照法律法规及当地农村宅基地管理规定使用该地基，不得擅自改变用途或进行违法建设。三、售卖款及支付方式1.该地基售卖款总额为人民币[X]元整（大写：元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：元整）。剩余款项人民币[X]元整（大写：元整），乙方应在[具体交付地基并办理相关手续后的时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部款项后[X]日内，将该地基交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供该地基的相关资料，并在交接清单上签字确认。交接清单应包括地基的四至范围、面积、现状等详细信息。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：未如实告知乙方该地基相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。无法保证对该地基拥有合法处分权，或存在权属纠纷等权利瑕疵，致使乙方无法取得该地基权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。未按照约定时间交付该地基的，每逾期一日，应按照售卖款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。在本协议签订后，将该地基出售给第三方或设定其他权利负担的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：未按照约定时间支付售卖款的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的其他损失。未按照法律法规及当地农村宅基地管理规定使用该地基，擅自改变用途或进行违法建设的，乙方应承担由此引发的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未配合甲方办理与该地基相关手续，导致手续无法顺利办理或延误的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日以上农村地基售卖协议书，严格按照《民法典》相关规定制定，明确了合同双方的权利义务、违约