相邻权合同协议书模板

相邻权合同协议书模板甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方不动产相邻，为明确双方在相邻关系中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.不动产位置甲方不动产位于[详细地址]，该不动产建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，用途为[居住/商业等]。乙方不动产位于[详细地址]，该不动产建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，用途为[居住/商业等]。2.相邻状况双方不动产相邻，存在共用通道、采光、通风、排水等相邻关系。共用通道位于双方不动产之间，宽度为[X]米，长度为[X]米，供双方共同通行使用。采光方面，甲方房屋[具体朝向]窗户与乙方房屋[具体朝向]窗户之间的距离为[X]米，以保障双方房屋的采光需求。通风方面，双方房屋之间的通风口相互关联，需确保空气正常流通。排水方面，双方房屋的排水管道走向及排放方式需相互协调，避免出现排水不畅等问题。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用共用通道等相邻区域。在符合法律法规及本协议规定的前提下，合理利用自然通风、采光等相邻权益。2.义务不得擅自改变共用通道等相邻区域的结构、用途，影响乙方正常使用。保持自身排水管道畅通，避免对乙方造成排水妨害。在进行房屋装修、改造等活动时，应提前通知乙方，避免对乙方的通风、采光等权益造成不利影响。如因甲方原因导致乙方通风、采光受到严重影响，甲方应采取合理措施予以恢复或给予相应补偿。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用共用通道等相邻区域。在符合法律法规及本协议规定的前提下，合理利用自然通风、采光等相邻权益。2.义务不得擅自改变共用通道等相邻区域的结构、用途，影响甲方正常使用。保持自身排水管道畅通，避免对甲方造成排水妨害。在进行房屋装修、改造等活动时，应提前通知甲方，避免对甲方的通风、采光等权益造成不利影响。如因乙方原因导致甲方通风、采光受到严重影响，乙方应采取合理措施予以恢复或给予相应补偿。三、相邻关系的维护与费用分担1.共用通道维护双方共同负责共用通道的日常维护，保持通道清洁、畅通，不得在通道内堆放杂物、停放车辆等影响通行的物品。如通道出现损坏等情况，双方应共同协商修复方案，并按照各自受益比例分担维修费用。2.排水设施维护各自负责自身房屋排水管道的维护，确保排水畅通。如因一方排水管道故障导致另一方遭受损失，故障方应承担相应的赔偿责任。对于共用排水设施，双方应共同维护，如需要进行大修等费用较高的维护工作，由双方按照各自受益比例分担费用。3.通风、采光权益维护任何一方发现自身通风、采光权益受到侵害时，应及时通知对方，并共同协商解决。因维护通风、采光权益所产生的合理费用，由侵权方承担。如双方均有过错，则根据过错程度分担费用。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变相邻区域结构、用途或妨害乙方通风、采光、排水等权益，甲方应承担以下违约责任：立即停止违约行为，恢复原状。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋维修费用、因通风采光受影响导致的房屋价值贬损等。按照本协议约定的相邻区域使用费用的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变相邻区域结构、用途或妨害甲方通风、采光、排水等权益，乙方应承担以下违约责任：立即停止违约行为，恢复原状。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋维修费用、因通风采光受影响导致的房屋价值贬损等。按照本协议约定的相邻区域使用费用的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方未按照本协议约定分担相邻关系维护费用，经另一方书面催告后[X]日内仍未支付的，应按照未支付费用的[X]%向另一方支付违约金，并补足应分担的费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律