母亲的房产分割协议书

母亲的房产分割协议书甲方：[母亲姓名]，身份证号：[具体身份证号码]乙方：[子女1姓名]，身份证号：[具体身份证号码]丙方：[子女2姓名]，身份证号：[具体身份证号码]鉴于甲方名下拥有位于[房产详细地址]的房产一处（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证号]。为明确各方对该房产的权益，经各方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房产分割协议：一、房产基本情况及分割方式1.各方一致确认，该房产为甲方个人财产。现甲方决定将该房产进行分割，其中[X]%份额归乙方所有，[X]%份额归丙方所有。2.房产分割后，各方应按照本协议约定办理相关产权变更登记手续，确保各自份额的产权清晰、明确。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房产分割后的相应款项或权益。对房产分割事宜及协议履行情况进行监督。2.义务保证该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响分割及后续产权变更的情况。协助乙方和丙方办理房产产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的手续。在办理产权变更登记手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，应承担由此给乙方和丙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利享有协议约定份额的房产所有权，有权对该份额房产进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照协议约定协助办理房产产权变更登记手续。2.义务按照协议约定向甲方支付应付款项（如有）。承担办理其份额房产产权变更登记手续所需的费用，包括但不限于契税、登记费等。在房产分割及产权变更登记手续办理期间，不得对该房产进行损害甲方及丙方权益的行为。（三）丙方权利义务1.权利享有协议约定份额的房产所有权，有权对该份额房产进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照协议约定协助办理房产产权变更登记手续。2.义务按照协议约定向甲方支付应付款项（如有）。承担办理其份额房产产权变更登记手续所需的费用，包括但不限于契税、登记费等。在房产分割及产权变更登记手续办理期间，不得对该房产进行损害甲方及乙方权益的行为。三、款项支付1.若乙方或丙方需向甲方支付房产分割款项，应按照以下方式支付：支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]支付时间：[明确具体支付时间节点]收款账户：开户银行：[甲方收款银行名称]账户名称：[甲方收款账户名称]账号：[甲方收款账号]2.各方应保留支付凭证，以备查询和核对。四、产权变更登记手续办理1.各方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同向当地不动产登记部门申请办理房产产权变更登记手续。办理过程中所需的文件和资料，由各方按照不动产登记部门要求各自准备并提供。2.如因政策调整、不可抗力等原因导致产权变更登记手续无法在约定时间内完成，各方应协商确定新的数据办理时间，并及时通知相关部门。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方和丙方办理房产产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产分割价值的[X]%向乙方和丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方和丙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房产分割价值的[X]%向乙方和丙方支付违约金。2.若乙方或丙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方支付房产分割价值的[X]%作为违约金。3.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日丙方（签字/盖章）：日期：年月日以上是一份完整的母