首付婚前购房协议书

首付婚前购房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方计划在婚前共同购置房产，为明确双方在该房产购买过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息双方共同购买位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋产权证书编号为[如有]，目前该房产处于[已建成/在建等]状态。2.购买价格及付款方式该房产的购买总价为人民币[X]元。双方约定，首付款为人民币[X]元，由甲乙双方共同出资支付。首付款支付方式为：甲方出资人民币[X]元，乙方出资人民币[X]元，于[具体日期]前将首付款支付至[收款账户信息，如开发商指定账户或监管账户等]。剩余购房款人民币[X]元，通过银行贷款方式支付，贷款手续由[具体负责方，如甲方或双方共同办理]办理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该房产的购买决策，包括但不限于房屋户型、装修标准等方面的选择。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房产进行合理使用、收益及处分。2.义务按照本协议约定的出资比例及时间，按时足额支付首付款及后续应承担的相关费用。积极配合乙方办理该房产购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、房屋产权登记手续等。对该房产的相关信息及乙方的个人信息负有保密义务，不得擅自向第三方披露。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该房产的购买决策，包括但不限于房屋户型、装修标准等方面的选择。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房产进行合理使用、收益及处分。2.义务按照本协议约定的出资比例及时间，按时足额支付首付款及后续应承担的相关费用。积极配合甲方办理该房产购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、房屋产权登记手续等。对该房产的相关信息及甲方的个人信息负有保密义务，不得擅自向第三方披露。三、房产产权归属及登记1.产权归属该房产由甲乙双方按份共有，其中甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。2.产权登记双方应在该房产具备办理产权登记条件后的[X]个工作日内，共同向房屋登记管理部门申请办理房屋产权登记手续，登记为甲乙双方按份共有。办理产权登记手续所需的费用，由甲乙双方按照产权份额分担。四、房屋使用及维护1.房屋使用该房产仅供甲乙双方居住使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出租、出借、转让或用于其他非居住用途。2.房屋维护甲乙双方应共同承担该房产的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。对于该房产的重大维修或改造，需经双方协商一致，并按照各自的产权份额分担费用。五、违约责任1.出资违约若甲方未按照本协议约定按时足额支付首付款或后续应承担的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照同期银行贷款利率支付资金占用期间的利息，同时甲方应按照该房产购买总价的[X]%向乙方支付违约金。若乙方未按照本协议约定按时足额支付首付款或后续应承担的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照同期银行贷款利率支付资金占用期间的利息，同时乙方应按照该房产购买总价的[X]%向甲方支付违约金。2.擅自处分房产违约若任何一方未经对方书面同意，擅自将该房产出租、出借、转让或用于其他非居住用途，对方有权要求违约方限期改正，并按照该房产购买总价的[X]%向对方支付违约金。若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。3.产权登记违约若一方未按照本协议约定配合办理房屋产权登记手续，导致逾期办理的，每逾期一日，违约方应按照该房产购买总价的[X]%向对方支付违约金。若因违约方原因导致无法办理产权登记手续，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。