皖投合肥经开区地块185样板间深化方案

时间：2025年12月16日讲师：XXX185样板间深化方案培训课件

自我介绍请介绍一下自己：您的名字您今天希望学的一件事？皖投合肥经开区JK

202306

号地块185样板间深化方案01PLANCONCEPT

DESIGN样板间方案L

I

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E• 以高品质的环境为基础• 高标准的服务配套为核心主力客群年龄主要集中在25-40岁的青中年人• 家庭结构多为三口之家，小孩上小学• 最求生活品质、教育、健康的新中产阶级家庭• 收入水平较为稳定，追求生活品质改善• 认可该产品带来的居住舒适度在繁华喧闹的城市中的辛勤工作，亦或恬静温馨的居家生活每一吋都是珍惜异常的美好时光至于生活、要浪漫、要温馨、要尽兴、

能欢聚相乐，亦能静守时光…本项目以高品质的环境为基础，高标准的服务配套为核心，高情趣的文化生活为引导，创建高品质的居住小区。社区结合传扬地域传统文化，与周边项目错位发展，提升文化内涵，打造精品项目。复兴城芯生活方式，尽享繁华居所安宁，使环境素质得以提高，成为合肥市经开区的新景观。Thisprojectisbasedonahigh-qualityenvironment,withhighstandardservicefacilitiesasthecore,andahighinterestculturallifeasthe

guide,Createhigh-qualityresidentialcommunities.Communityintegrationpromotesregionaltraditionalculture,developsinastaggeredmannerwithsurroundingprojects,andenhancescultural

connotations,Createhigh-qualityprojects.Revitalizingtheurbancorelifestyle,enjoyingthetranquilityofbustlinghomes,andimprovingenvironmentalquality,hasbecomeanewlandscapeofHefeiEconomicDevelopment

Zone.DESIGNTHINKING设计思考DESIGN

VISION设计愿景从客户需求出发，产品解决方案可概括为两种价值提升，即品位价值与品质价值致力于塑造尊享、艺术、生态的品质住宅，打造绿色生态、开放共享、充满人文关怀的艺术社区，给予客户舒适的空间感受及归家仪式感。EXCLUSIVE尊享Let'sredefinealuxuriouslifestylePresentingacompletelynew

possibility重新定义奢华格调生活呈现全然的可能ARTISTIC艺术Avant-gardeartistic

conceptsAstronglocalartisticandlivingatmosphereCreatingauniqueartistic

ecosystem前卫的艺术理念浓厚的当地艺术生活氛围打造独一无二的艺术生态ECOLOGICAL生态HarmonybetweenhumansandnatureOverlookinglake,river,andurbanlandscapesfrom

afarUrbanOasiswith

Temperature人与自然的和谐远眺湖景、江景及城市景观有温度的都市绿洲MOST LUXURIOUS"Acollectionof

humanisticAndmodernluxuryhotel

experience"“集合人文与现代的奢华生活体验”【

185

户型】Figure

portrait人物画像年龄阶段家庭成员/

35+

/

三口之家人物画像

/

男主人：38岁某上市公司高级管理人员，喜欢健身，阅读，希望有一个独立的书房。女主人：35岁热爱生活，喜欢读书，工作清闲，有着较多的时间照顾家庭，注重两个孩子的教育女孩：8岁活泼好动，喜欢手办。父母：退休老人，喜欢跳广场舞和参加社区的老人旅游团。BUSINESS

NETWORKING商务社交生活方式探究

/

LIFESTYLE

ANALISEWORKING

MODE工作模式INTERACTIVE

PARTY互动PARTYREADING

LEISURE阅读休闲精致生活家“回归精致生活态度叙述新生代美学”Thehomethattheyouthlikes,notonlythesurface

needstohavevigor,needthekerneloffashionable,individualcharacter,quality

more.建筑优化：1、墙体调整为半通透，使茶室跟客厅互动性更好，增加体验感。2、厨房取消墙体改成联动推拉门，餐厅空间更大，利用率更高。展示样板间平面方案0201020102交付平面方案户型信息：四

房

2

厅

1厨

3卫建筑面积：185m²户型亮点：户型方正、超大厨房、动静分离，超大客厅面宽。层高：低点2450mm高点2700mm硬装交付造价：3000元/㎡硬装展示造价：3500元/㎡精细化的生活方

式1、玄关收纳大内存深度解决当今及未来收纳问题2、L

D

K

B泛客厅7米面宽客厅，空间有限，交流无限3、交流感餐厨一体关注人性的情感交流4、客卫舒适三件套5、主卧小家化超大双人床，精致衣帽区6、X空间可变阅读区、游戏区、办公区、兴趣房等7、舒适次卧8、全年龄阶段儿童房0102030405060708入口主要动线展示平面方案交付平面

/

PLANAR

ANALYSIS01 玄关010602040507081011121409031513厨房西厨餐厅客厅次卧室1次卫阳台次卧室2盥洗间客卫次卧室3主卫生间衣帽间主卧室交付平面方案交付说明

/

PLANAR

ANALYSIS交付非交付中厨顶面：防水乳胶漆墙面：大板砖地面：大板砖客卫顶面：防水乳胶漆墙面：大板砖地面：大板砖次卧顶面：乳胶漆墙面：墙布地面：木地板主卫顶面：防水乳胶漆墙面：大板砖+石材地面：大板砖次卧顶面：乳胶漆墙面：墙布地面：木地板主卧室顶面：乳胶漆墙面：背景墙+墙布地面：木地板阳台顶面：乳胶漆墙面：墙布地面：大板砖玄关顶面：乳胶漆墙面：木饰面地面：大板砖餐厅顶面：乳胶漆墙面：木饰面地面：大板砖卫生间顶面：防水乳胶漆墙面：大板砖地面：大板砖次卧室顶面：乳胶漆墙面：墙布地面：木地板客厅顶面：乳胶漆墙面：木饰面+岩板+金属地面：大板砖交付平面方案概念回顾/ PERSPECTIVE现代雅致现代品质

简约雅致使用东方现代简约的设计手法，融合高端品牌家居风格，营造空间的精英属性。以功能布局、视觉美感、艺术氛围为综合考量，赋予空间与国际接轨的时尚高度。COMFORTABLERECEPTION

HALLBROADENYOURHORIZONSBREATHQUIETLYANDYOURHEARTWILLHAVEASEAWITHNODUSTCLEANANDCOMFORTABLEFEELITBOTHBODYANDMIND玄关交付效果图/

PERSPECTIVE客厅展示效果图

（方案一）/

PERSPECTIVE客厅展示效果图

（方案二）/

PERSPECTIVE客厅展示效果图

（方案三）/

PERSPECTIVE客厅展示效果图/

PERSPECTIVE客厅展示效果图/ PERSPECTIVEPERSPECTIVE客厅交付效果图

/餐厅展示效果图/

PERSPECTIVE厨房交付效果图/

PERSPECTIVE书房展示效果图

/

PERSPECTIVE书房交付效果图

/PERSPECTIVE主卧展示效果图/

PERSPECTIVE主卧交付效果图/

PERSPECTIVE主卫展示效果图/

PERSPECTIVE主卫交付效果图/PERSPECTIVESECONDARY

BEDROOM

次卧室CHILDREN'S

ROOM

儿童房材料分析

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MATERIAL

ANALYSIS墙布

木地板烤漆板岩板

大板砖编制皮革

木饰面地砖

皮革金属地砖

02PLANCONCEPT

DESIGN精装配置建议=精装产品/

HARDCOVER

PRODUCT精装产品/

HARDCOVER

PRODUCT02PLANCONCEPT

DESIGN空间亮点空间亮点/下班后，和爱人在厨房合作做晚餐邀请朋友开party、谈书籍跟家人一起娱乐来享受愉快的周末周末时光，男女主人会邀请朋友到家小酌一杯，聊聊最新的投资趋势，听听音乐。S

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E投影菜谱S

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E空间亮点

/茶具收纳食品收纳女主人的茶水吧，里面摆放着女主人日常的食品收纳，层柜上整齐摆放着女主人平时爱吃的零食和饮品，抽屉里也收藏着女主人从全球各地作为纪念品带回来精美的茶杯收藏，这里同时也是女主人为朋友制作下午茶的地方。S

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E空间亮点

/在超大衣帽间中尽情挑选衣物每天都享受舒适的酒店式睡眠体验在休憩时光中享受幸福瞬间空间亮点/S

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E亮点打造/

EMICROITERATION改善生活打造品质”感 “——酒店化精工品质

(尊贵人性化、

精品细节设计)亮点打造/

EMICROITERATION改善生活打造品质”感 “——人性化配置4亮点打造/

EMICROITERATION善生活打造品质”感 “——人酒店式灯光运用

(尊通过功能性和智能化的用色温营造舒适的环境)硬装： 3500k 软装： 3000—

3500重点照明与辅助照明相结合，

满足基础需求；助眠灯光将光谱控制在1.40lux/

625nm以上的长波光范围，

可助眠

;铝槽灯工艺简单、见光不见灯，

提高空间效果；根据场景需求营造不同的氛围；带遮光部品，

无眩光效果，

低光泽度的表面装饰材料；根据不同空间位置及功能，

相对的采用不同的色温灯光；HEALTH

SYSTEM健康系统

/温度稳定更均匀夏季：22度—26度冬季：20度—24度室内全年湿度50%±10%置换式送风，室内换气1小时/次，24小时洁 •

0噪音运行 •

室内无灰尘，PM2.5低于50ug/m净新风五 恒五恒给建筑注入新生命。改善人居环境，改变人们的生活方式，改善家庭生活质量，其终将引领未来住宅新时尚恒

温 恒

湿 恒

氧 恒

静 恒

洁八大板块价值点智能系统颜值系统人性化系统收纳系统健康系统五感系统社交系统精工系统八大产品内核

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EIGHTPRODUCT

CORES亮点汇总-价值落位客厅、餐厅、卧室定制吊顶客餐厅金属踢脚线20mm高厨房卫生间地面大板砖、墙面大板砖卧室金属踢脚线20mm高+木地板高奢电视背景墙设计定制化主卧背景墙设计隐藏式窗帘盒厨房台面石英石暖风一体机厨房大单盆可视对讲入户一体化智能面板金属踢脚线极窄边框淋浴房移门窄边灯槽一体化推拉门及拉手防潮铝箔台面围边挡水一键断电带USB插座一体化推拉门及拉手防潮铝箔水槽下预留插座带开关插座卫浴五金及洁具马桶配置浴室柜灯带全屋天花吊顶PVC覆膜户内门金属装饰架设计带开关插座安全门窗玄关柜台面USB插座预留双开门冰箱位阳台家政柜扫地机器人插座床头配备USB插座洗衣机烘干机点位插座可涂鸦画板玄关柜手扫感应灯厨柜抽屉调味拉篮吊柜收纳餐具分类抽屉卫生间镜柜收纳卫生间开放格收纳台盆柜收纳镜柜底板开孔预留吹风机线活动层板旋转鞋柜强弱电箱暗藏衣物护理机柜背全身镜伸缩挂衣杆柜背拖鞋架雨具收纳防疫物品收纳入户挂钩休闲飘窗多重收纳衣柜(挂衣区、

抽屉)衣柜裤架品质梳妆台飘窗书籍收纳柜床头柜多重收纳格玩具、

书籍收纳区吊柜燃气热水器环保乳胶漆厨下净水器环保板材4防地漏智能牙刷消毒机凉霸柜内杀菌消毒设备紧急报警按钮客餐厅、

卧室、

卫生间灯光色温3500K厨房灯光色温3500K氛围灯光色温3500K卫生间风暖浴室柜灯带防雾筒灯全屋空调地暖新风系统全屋LED节能光源点光源设计走廊小夜灯衣柜LED感应灯带厨房地面与餐厅地面无极差设计极窄框厨房金属移门暗拉手做法橱柜台面斜切角工艺淋浴挡水坎工艺木地板收口工艺浴室台面翻边工艺LDk一体化设计03PLANCONCEPT

DESIGN收纳亮点刚刚好的功能设计,给予愉悦的入户感受。密码锁，灯光，开关一键控制，显得高级。要有挂衣架，小物品放置柜，出行时坐着换鞋。整理仪容收纳小物件情绪转变智能化行衣出换收 纳灯光氛围价值亮点/

VALUEHIGHLIGHT入户音乐、香薰、足够的收纳空间，干净整洁的切换。入门感应灯、玄关柜灯带、天花灯光。智能密码锁、可视化门禁面板、一键断电开关。玄关已经不再是只满足收纳功能,整理仪容的空间了,同时也需从氛围,情感,智能等方面提升主人归家的幸福感觉.尊贵感收纳小物件出行换衣、整理仪容收纳情绪转变灯光氛围智能化价值亮点/

VALUE

HIGHLIGHT平衡生活习惯和美感处理，减少外露式收纳，给人舒适的家居感受。常用小物件收纳台，方便放置取物。入户挂钩，全身镜、隐藏式挂钩开放常用鞋柜、玄关柜。价值亮点/

VALUE

HIGHLIGHT家是身心的栖息地,整洁的玄关迎接主人归家，

生活的仪式感与功能并重。强大的玄关柜收纳体系， 渗透到生活的方方面面， 让美好看得见。12345开门

–

放包

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换鞋

–

脱外套 – 入客厅1 2 3 4 51用户场景：归家收纳归家仪式身份互换2核心需求：归家要有仪式感美观与功能融合注重收纳的多样性玄关平面分析入户常规行为动线价值亮点/

VALUEHIGHLIGHT大容量立体化收纳收纳原则：立体化收纳，在有限的面积内，增加收纳容积，多种可变的收纳方式增加了收纳的灵活性。囤货区靴子区临时衣物收纳柜门后侧穿衣镜囤货区（不常用

轻重量物品收纳)常穿外出鞋、拖鞋收纳囤货区（不常用轻重量物品收纳)展示陈列收纳旋转鞋架（预留活动层板条件）、内置杀菌消毒设施内置透气通风口囤货区（不常用轻重量物品收纳)常储物抽屉及储物格行李箱收纳价值亮点/

VALUEHIGHLIGHT厨房使用频率较高

，洗碗机是必备

，解决收纳空间不足问题。智能化与便利的动线让厨房操作更加方便且有趣。暖色灯光，轻音乐。烹 饪互 动智能化灯光氛围餐厨房互动高效收纳电器收纳价值亮点/

VALUEHIGHLIGHT不再只是关起门来单独做饭了，还融入了更多情感和情景的需求。厨房高压力抽油烟机、大单槽、置净水器，西厨预留烤箱,微波炉,榨汁机,咖啡机等家电点位及放置区域。隐藏双开冰箱、转角拉篮、抽屉收纳、餐厅天花灯带，厨房天花筒灯+磁吸轨道灯，吊柜灯带。足够的收纳空间，减少外露式收纳，干净整洁的切换。U型厨房，吊柜和底柜相对充裕，可以满足大部分收纳工作。不仅满足一家人日常生活需求。合理的动线使做饭变得更有趣

，整洁性高效电器电器收纳轻松烹饪灯光范围厨房收纳厨房平面分析124124储物区烹饪区冷藏区切放区 5厨房宽面采光，

超强收纳空间，

满足高品质生活需求，强化功能细分区域，

提高使用效率，

释放厨房功能的同时实现更多可能。高效使用价值亮点/

VALUE

HIGHLIGHT厨房是家庭的重要空间功能， 是满足生活必要的地方，以厨房为核心区， 演绎多重交互情镜。1c.

更高效更便捷的料理功能用户场景：a.

日常烹饪用餐2核心需求：有良好的采光面满足各种厨房用品收纳系统随机应变烹饪煮汤356冲洗区放置区63价值亮点/

VALUEHIGHLIGHT大容量立体化收纳收纳原则：“轻盈就近，

分类收纳”，

区分模块，

分区收纳，

同类物品收纳与分类收纳，

提供厨房使用有序从容的新体验；多功能收纳柜储备米面、碗盘等垃圾箱厨具多功能收纳柜洗碗机收纳盒、手套、洗洁精等干杂、碗盘、玻璃杯等抽拉式厨具柜价值亮点/

VALUEHIGHLIGHT大容量立体化收纳收纳原则：“轻盈就近，

分类收纳”，

区分模块，

分区收纳，

同类物品收纳与分类收纳，

提供厨房使用有序从容的新体验；储备食品米面调味收纳餐具、碗碟柜内放置易储存食品高柜天使拉篮柜内放置易储存食品高柜天使拉篮多功能碗篮调味拉篮周末派对，接物待客，家庭团聚

，打造多变客厅空间。亲子互动，家庭教育

，陪着宝宝的成长时光。合理动线让烹饪更有趣。派对，家庭聚会休闲娱个性展示 乐人动纳家互收舒适

性价值亮点/

VALUEHIGHLIGHT价值亮点/

VALUEHIGHLIGHT周末派对，接待客人，大尺度客厅，多变家具。空间尺度舒适，南北对流，高效布局使用动线，酒店灯光氛围。多变互动客厅,预留空间供业主后期自主变更格局。餐边柜置物收纳，增加收纳空间。定制电视墙设计,顶面预留投影插座点位。五恒系统，USB插座，一键关灯。客餐厅一体化已然成为家居空间最主流的趋势，既保证空间上的和谐统一与宽敞明亮，又起到空间扩容的作用。休闲娱乐舒适性收纳，置物个性展示家人互动智能系统价值亮点/

VALUEHIGHLIGHT大容量惊喜空间收纳原则：组合式的岛台，

有陈设书籍、艺术品，

主人平时社交品酒常使用的酒具酒杯等。囤货区杯子收纳蒸烤一体咖啡机咖啡、饮料材料收纳咖啡餐具收纳蒸烤容器烘焙工具嵌入式冰箱食品拉篮收纳常用调料收纳囤货区餐具、名酒收纳价值亮点/

VALUEHIGHLIGHT大容量立体化收纳收纳原则：组合式的岛台，

有升降酒柜、艺术品，

主人平时社交品酒常使用的酒具酒杯等。恒温酒柜及名酒收藏升降酒柜，常喝酒跟杯具存放15柜放置烹饪书籍、器具、零食、囤放生活用品等价值亮点/

VALUEHIGHLIGHT居室空间大，明确功能分区，扩大休息空间。合理的储衣安排，宽敞的更衣空间。温馨的暖色系为基调，使室内更具浪漫舒适的温情。舒适

睡眠护肤梳妆伸展更衣人性化分收类纳价值亮点/

VALUEHIGHLIGHT床品的挑选搭配，加上灯光氛围，空间更具温馨感。主卫四件套，让护理梳妆更便利。衣物分类收纳，合理布置衣帽间。感应式灯光设计，氛围性照明，调节卧室氛围。更多人性化的舒适设计，让主人充分放松。床头阅读灯，床头双控开关,USB插座，衣柜灯带。主卧室是睡眠、休息、最具私隐性的空间，要提供宁静、舒适的睡眠环境，灯光照明以温馨和暖色系为基调，使室内更具浪漫舒适的温情。温馨感伸展更衣便捷性护理梳妆人性化价值亮点/

VALUEHIGHLIGHT大容量立体化收纳收纳原则：男女主人都有属于自己的衣柜,男主人的衣柜中收纳着各式的正装、

皮鞋与手表，

整齐划一的收

纳处处展现了精致的品味。密码抽首饰、手表、皮带、领带男士内衣、袜子(格子抽）裙裤架行李箱、被单、毛巾长短款衣物区枕被存放区箱包、饰品存放区配饰收纳珠宝、艺术品展陈价值亮点/

VALUEHIGHLIGHT大容量立体化收纳收纳原则：设置15柜，增加空间收纳。生活用品存放区领带存放区包包、饰品存放区纸巾屯货区不常用物品存放区化妆品屯货区毛巾、被套存放区价值亮点/

VALUEHIGHLIGHT全屋高级定制衣柜，更具不同业主个性需求，量身打造大牌品质。定制衣柜皮革包面挂衣杆，精致的生活细节体现。皮革衣杆全隐藏式灯带设计，只见光不见灯，外观简洁明亮不刺眼。玻璃层板（暗藏灯带）整体感抽屉面板，不同的抽屉可以将物品分类收纳，减少凌乱感。内三抽屉价值亮点/

VALUEHIGHLIGHT希望能安静的呆一会，要舒服的享受。收纳整齐，干净的卫生间。健康舒适的空间收 纳储 物杀菌除

臭护肤梳放松享受 妆灯光氛围价值亮点/

VALUEHIGHLIGHT恒温花洒、暖风机，舒适沐浴。洗漱用品置物架、洗手台柜、镜柜及美妆冰箱。防雾镜子

、设置镜前灯，360度无死角化妆镜。电热毛巾架，暖风机等配置让环境更加舒适四件套空间布局，高低位淋浴龙头、淋浴扶手

、独立洗漱区，分离式马桶及淋浴。卫生间人性化的舒适设计，让主人充分放松、享受如厕、淋浴时光。放松、享受收纳、储物护理、梳妆多功能配置人性化价值亮点/

VALUEHIGHLIGHT卫浴收纳浴室平面分析12312洗漱区淋浴区3如厕区壁龛4高效使用卫生间通过人性化的舒适设计， 精心捍卫不同年龄段家人的健康与舒适。让家人充分放松体验、 享受如厕、 淋浴时光， 提高卫生间使用率。1用户场景：日常洗护用品收纳早高峰如厕及洗漱高效利用柜内预留插座点位，方便护理

电器使用4卫生间干湿分离，

超强收纳空间，

满足高品质生活需求，强化功能细分区域， 提高使用效率， 释放卫生间功能的同时实现更多可能