成都市已售房屋买卖合同样本2025

成都市已售房屋买卖合同样本2025卖方（甲方）：姓名：__________国籍：__________身份证/护照号码：__________地址：__________联系电话：__________委托代理人：__________联系电话：__________买方（乙方）：姓名：__________国籍：__________身份证/护照号码：__________地址：__________联系电话：__________委托代理人：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买已售房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于成都市______区______路______号______栋______单元______层______号，建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。该房屋的用途为______，房屋结构为______，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。第二条房屋产权状况甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。该房屋已设定抵押的，甲方应于本合同签订之日起______日内办理抵押注销手续。第三条成交价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方按下列第______种方式付款：（1）一次性付款乙方应于本合同签订之日起______日内，将全部房款人民币______元（大写：______元整）支付给甲方。（2）分期付款乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）；于______年______月______日前，支付房款人民币______元（大写：______元整）；于办理房屋产权过户手续之日起______日内，支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。（3）贷款付款乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。乙方应在签订本合同后______日内向贷款银行提交贷款申请资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。如乙方的贷款申请未获银行批准或批准的贷款金额不足申请金额，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以自有资金补足剩余房款。第四条房屋交付1.甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、水电气卡、物业管理费缴费凭证等一并交给乙方，并结清交房前的水、电、气、物业管理等费用。2.甲方保证交付的房屋符合本合同约定的质量标准，房屋内的附属设施设备完好无损。如交付的房屋存在质量问题或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或更换。第五条产权登记1.双方同意，在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家和成都市的有关规定由甲、乙双方各自承担。第六条违约责任1.甲方若未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按该房屋成交价格的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照该房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.乙方若未按本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按未付款项的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照该房屋成交价格的______%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已支付的房款（扣除违约金）。3.若因甲方原因导致该房屋不能办理产权过户手续或发生债权债务纠纷，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照该房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。4.若因乙方原因导致不能办理产权过户手续，乙方应按照该房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。第七条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：1.提交成都仲裁委员会仲裁；2.依法向房屋所在地的人民法院起诉。第八条其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，房地产交易管理部门留存______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________委托代理人