铺位意向金合同范本

铺位意向金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方拥有的位于[铺位具体地址]的铺位（以下简称“该铺位”）有租赁意向，甲方同意在一定条件下保留该铺位供乙方进一步洽谈租赁事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下铺位意向金合同：一、标的物或服务具体描述1.铺位位置：该铺位位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际交付为准。2.铺位用途：乙方租赁该铺位的用途为[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺位的用途。3.配套设施：甲方应确保该铺位交付时具备基本的配套设施，包括但不限于水电供应、消防设施等。具体设施清单及标准以双方另行约定为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付意向金及相关费用。有权在乙方未按照本合同约定履行义务时，没收意向金。有权对该铺位的租赁条件、租金价格等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务向乙方如实披露该铺位的真实情况，包括但不限于产权状况、租赁情况、抵押情况等。按照本合同约定为乙方保留该铺位，在乙方满足一定条件下，优先与乙方签订正式租赁合同。在本合同签订后，不得将该铺位另行出租给第三方，除非乙方明确表示放弃租赁。负责办理与该铺位租赁相关的手续，确保租赁行为的合法性。（二）乙方权利义务1.权利在支付意向金后，有权要求甲方按照本合同约定保留该铺位，并在满足一定条件下优先签订正式租赁合同。有权对该铺位的情况进行实地查看，但应遵守甲方的相关规定。在签订正式租赁合同前，有权要求甲方提供与租赁相关的详细资料，如产权证书、租赁合同样本等。有权根据市场行情及自身经营需求，与甲方协商租赁价格、租赁期限等合同条款。2.义务按照本合同约定向甲方支付意向金及相关费用。向甲方如实提供自身的经营情况、租赁需求等信息，以便甲方评估租赁风险。在本合同签订后，不得无故拖延签订正式租赁合同的时间，应按照甲方通知的时间和地点与甲方进行洽谈。在实地查看该铺位时，应爱护铺位内的设施设备，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，应承担相应的赔偿责任。在签订正式租赁合同前，不得将该铺位的租赁意向告知第三方，不得与第三方就该铺位进行租赁洽谈。三、意向金金额及支付方式1.意向金金额：乙方应向甲方支付意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将意向金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、意向金的处理1.转为租赁定金：若乙方在本合同约定的期限内与甲方签订正式租赁合同，该意向金自动转为租赁定金，作为乙方履行租赁合同的担保。2.退还乙方：若乙方在本合同约定的期限内与甲方未能签订正式租赁合同，且乙方不存在违约行为，甲方应在合同终止之日起[X]个工作日内将意向金无息退还乙方。3.没收意向金：若乙方存在以下违约行为，甲方有权没收意向金：乙方未按照本合同约定的时间和方式支付意向金。乙方在签订正式租赁合同前，将该铺位的租赁意向告知第三方，或与第三方就该铺位进行租赁洽谈。乙方未按照本合同约定的时间和地点与甲方洽谈签订正式租赁合同，且经甲方书面通知后仍未改正，导致无法签订正式租赁合同。乙方在签订正式租赁合同前，无故拒绝签订正式租赁合同，或提出不合理的租赁条件，导致无法签订正式租赁合同。五、正式租赁合同的签订1.签订时间：双方同意在本合同签订之日起[X]天内，就正式租赁合同的条款进行洽谈并签订正式租赁合同（租赁期限自意向金支付之日起计算）。具体签订时间由甲方另行通知乙方。2.合同条款：正式租赁合同的条款应包括但不限于租赁期限、租金价格及支付方式、押金、租赁用途、装修及维修责任、违约责任等内容。双方应根据本合同的约定及市场行情进行协商确定。3.签订地点：正式租赁合同的签订地点为[具体地点]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定为乙方保留该铺位，或在乙方满足一定条件下未优先与乙方签订正式租赁合同，应向乙方双倍返还意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未如实披露该铺位的真实情况，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，甲方有权没收意向金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应承担的损失包括但不限于甲方为履行本合同而支出的费用、甲方因无法将该铺位另行出租而遭受的租金损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等