签卖房定金协议书

签卖房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下定金协议：一、标的物详细描述1.房屋位置：坐落于[具体地址]，该房屋位于[小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋性质：[例如：商品房、经济适用房、房改房等]，房屋产权证书号为[具体证书编号]。4.房屋现状：甲方保证所售房屋为现状交付，包括但不限于房屋主体结构完整，水、电、气等基础设施能够正常使用，附属设施设备齐全且能正常运转。房屋内现有装修情况为[详细描述装修风格、装修材料及装修程度等]，屋内留存的家具、家电等物品清单如下（如有）：[逐一列出家具、家电名称、品牌、型号等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。2.义务保证对所售房屋享有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押、限制交易等影响房屋正常交易的情形。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、居住历史、周边环境等与房屋相关的重要信息，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定的时间和方式，积极配合乙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理房屋过户登记等手续。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备或损坏房屋内留存的家具、家电等物品（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并配合办理房屋买卖手续。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方按照约定时间和条件交付房屋。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息进行充分了解和核实，如因自身原因未进行充分了解而导致的交易风险自行承担。在签订本协议后，按照法律法规及相关政策规定，积极准备办理房屋买卖所需的各项资料，并配合甲方及相关部门办理房屋买卖手续，包括但不限于签署买卖合同、缴纳税费、办理贷款（如有）等手续。如乙方因自身原因未能在约定时间内完成房屋买卖手续，应承担相应的违约责任。三、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户（开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。四、定金的性质及效力1.本协议所约定的定金具有担保性质，作为乙方履行房屋买卖合同的担保。若乙方在约定的期限内与甲方签订房屋买卖合同并按照合同约定履行付款及相关义务，则该定金可冲抵购房款；若乙方未能在约定的期限内与甲方签订房屋买卖合同或未按照合同约定履行义务，甲方有权没收乙方已支付的定金。2.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致房屋买卖无法进行或乙方无法实现购房目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应明确房屋价款、付款方式、付款时间、房屋交付时间、违约责任等主要条款。2.在签订房屋买卖合同过程中，双方应依据法律法规及相关政策规定，如实提供各自的身份信息、房屋产权信息等资料，并确保合同内容符合法律规定和双方真实意思表示。如因一方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致合同无效或无法履行，责任方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为限。若甲方擅自改变房屋现状，影响房屋交付或乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状，并承担因此给乙方造成的损失；如乙方同意接受现状房屋的，甲方应按照双方协商一致的方式给予乙方相应补偿。若甲方未能按照本协议约定配合乙方办理房屋买卖相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权或无法实现购房目的的，每逾期一日，甲方应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方在签订本协议后又将房屋出售给第三方，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未能在本协议约定的期限内与甲方签订房屋买卖合同或未按照合同约定履行义务，导致本协议无法履行的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方还应按照房屋总价款（若房屋买卖合同已签订）的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订房屋买卖合同后又反悔不购买房屋，导致本协议无法履行的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方还应按照房屋总价款（若房屋买卖合同已签订）的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两