茶叶店专柜合同范本

茶叶店专柜合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有茶叶店专柜的租赁权，乙方有意承租该专柜用于经营茶叶业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.专柜位置：甲方将位于[茶叶店具体地址]的[X]号专柜出租给乙方使用。该专柜面积为[X]平方米，位置明确且便于展示和销售茶叶产品。2.专柜用途：乙方承租该专柜仅用于销售各类茶叶及相关产品，不得擅自改变用途。3.配套设施：甲方应确保专柜具备基本的展示设施，包括货架、展示台等，以满足乙方经营需求。同时，甲方应提供水电等基本的经营条件，但乙方需自行承担因使用水电产生的费用。二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还专柜。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应于每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权根据实际情况对茶叶店的整体布局或设施进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的专柜。负责维护茶叶店的公共区域的安全、卫生等，提供必要的物业管理服务，但乙方应遵守相关管理规定。协助乙方办理与经营相关的审批手续，如营业执照登记等，但费用由乙方自行承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将茶叶店专柜另行出租给第三方。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用专柜进行茶叶经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对专柜进行合理装修和布置，但应提前通知甲方，并不得破坏专柜的主体结构和原有设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将专柜恢复原状。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合法经营，遵守法律法规及茶叶行业的相关规定，不得从事违法违规或损害消费者权益的行为。负责专柜内的卫生清洁和安全保卫工作，确保经营活动的正常进行。因乙方原因造成的安全事故或其他损失，由乙方自行承担责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将专柜转租给第三方或与第三方共同经营。在租赁期限届满或本合同解除后，乙方应及时交还专柜，并保证专柜内物品及设施完好无损。如乙方损坏专柜或其设施，应负责修复或赔偿。五、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金主要用于保证乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务，如按时支付租金、妥善使用专柜等。2.在租赁期限届满或本合同解除，且乙方履行完所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付专柜或交付的专柜不符合使用条件，应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自提前收回专柜或另行出租给第三方，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方的经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变专柜用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应立即交还专柜，并支付违约金人民币[X]元。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定妥善使用专柜或造成专柜损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规或本合同约定从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方应立即交还专柜，并支付违约金人民币[X]元。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽