解除租赁备案协议书

解除租赁备案协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：），并已办理租赁备案登记。现经双方友好协商，一致同意解除该租赁合同及租赁备案登记，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本解除租赁备案协议书，以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况甲方将位于市区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋内部设施包括但不限于：（详细列举房屋内的设施设备）。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自年月日起至年月日止。3.租金及支付方式原租赁合同约定租金为每月人民币元（大写元整）。乙方支付租金的方式为（如按月支付、按季支付等），支付时间为每月/季的日前。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式解除租赁关系，并返还租赁房屋。有权要求乙方支付截至解除租赁关系之日前拖欠的租金、水电费、物业费等相关费用。2.义务协助乙方办理租赁备案登记的解除手续，提供必要的文件和资料。自本协议生效之日起，不再向乙方主张原租赁合同约定的租金及其他费用，但乙方应承担的违约责任除外。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理租赁备案登记的解除手续。在按照本协议约定返还租赁房屋且结清相关费用后，不再承担原租赁合同约定的租金及其他费用，但乙方应承担的违约责任除外。2.义务按照本协议约定的时间和方式与甲方解除租赁关系，腾空并返还租赁房屋。负责清理租赁期间产生的垃圾，恢复租赁房屋原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。支付截至解除租赁关系之日前拖欠的租金、水电费、物业费等相关费用。自本协议生效之日起，不再使用该房屋，并不得擅自将该房屋转租给他人。三、解除租赁备案登记的办理1.甲乙双方应在本协议签订之日起日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门办理租赁备案登记的解除手续。办理手续所需的费用，由方承担。2.办理租赁备案登记解除手续时，双方应提交以下文件和资料：本解除租赁备案协议书；原租赁合同；双方身份证明文件；房地产管理部门要求提供的其他文件和资料。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理租赁备案登记的解除手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因未能及时解除租赁备案登记而遭受的直接经济损失，包括但不限于因无法正常开展业务而导致的经营损失等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还租赁房屋或支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权采取法律措施收回租赁房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及因收回房屋而产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。3.若乙方擅自将该房屋转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及因转租而产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。乙方应在接到甲方通知之日起日内腾空并返还租赁房屋，否则甲方有权自行收回房屋，由此造成的损失由乙方承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另