餐厅厨房使用协议书

餐厅厨房使用协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有餐厅厨房相关设施及场地，乙方有意承租并使用该厨房用于经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厨房设施设备：甲方提供的餐厅厨房位于[具体地址]，面积为[X]平方米，配备有炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏设备、冷冻设备、洗碗机、排烟系统、通风设备等厨房设施设备（以下简称“设备”），具体设备清单见附件一。设备应保证正常运行且符合餐饮行业使用标准。2.场地使用：乙方有权在本协议约定的期限内，按照本协议约定的用途使用该厨房场地，包括但不限于食材加工、烹饪操作、餐具清洗等与餐饮经营相关的厨房作业活动。二、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还厨房场地及设备。如需续租，乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及厨房设施设备的使用情况进行合理调整，调整周期为[X]年。具体调整幅度由双方另行协商确定，并签订补充协议。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，乙方在结清租金、水电费、设备损坏赔偿等所有费用，并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用厨房场地及设备的情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证提供的厨房场地及设备符合安全、卫生、环保等相关标准和要求，并承担相应的维护、保养责任，确保设备正常运行。负责厨房场地的基本设施维护，包括但不限于墙面、地面、天花板等的维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与厨房经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用厨房场地及设备。在租赁期限内，有权根据经营需要对厨房布局进行合理调整，但不得破坏厨房主体结构及影响设备正常使用，并应提前通知甲方。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定的用途使用厨房场地及设备，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额支付租金、水电费、设备损坏赔偿等费用，如因乙方原因逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。负责厨房内部设施设备的日常清洁、保养工作，保持厨房场地及设备的整洁卫生。合理使用厨房设施设备，因乙方故意或重大过失造成设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用厨房场地从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前终止时，按照本协议约定交还厨房场地及设备，并保证场地及设备完好无损（正常损耗除外）。五、设备维修与保养1.日常维修保养：乙方应负责厨房设施设备的日常清洁、保养工作，确保设备正常运行。发现设备故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。因乙方故意或重大过失造成设备损坏的，维修费用由乙方承担。2.定期维护保养：甲方应定期对厨房设施设备进行维护保养，确保设备性能良好。定期维护保养的费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致设备提前损坏需要进行额外维护保养的，费用由乙方承担。3.设备更新：随着餐饮行业的发展和技术进步，甲方应根据实际情况，适时对厨房设施设备进行更新升级。更新升级后的设备所有权归甲方所有，乙方有权继续按照本协议约定使用。如因设备更新升级导致乙方使用不便或需要增加租金等费用，双方应另行协商解决。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向甲方或相关供水供电部门支付水电费。水电费的收费标准按照当地供水供电部门规定执行。甲方应提供水电费缴费凭证给乙方，以便乙方核对。2.其他费用：乙方在使用厨房场地过程中产生的其他费用，如燃气费、垃圾处理费、物业管理费等，由乙方自行承担并按时缴纳。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供厨房场地及设备，或提供的场地及设备不符合约定标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定履行维护、保养责任，导致设备故障影响乙方正常经营的，甲方应及时修复设备，并按照设备故障影响乙方经营的天数，每天按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如因设备故障给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金、水电费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、水电费及其他费用，同时乙方应按照协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厨房场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回厨房场地及设备，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转租行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。若乙方未按照本协议约定交还厨房场地及设备或交还的场地及设备不符合约定标准，乙方应负责修复或赔偿，直至符合约定标准为止。同时，乙方应按照协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方未按时交还场地及设备给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。若乙方利用厨房场地从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回厨房场地及设备，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应承担相应法律责任。如因乙方违法违规行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方