茶楼分割协议书模板

茶楼分割协议书模板甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有位于[茶楼具体地址]的茶楼（以下简称“该茶楼”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就茶楼分割事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该茶楼建筑面积为[X]平方米，内部装修风格为[具体装修风格]，包含[具体楼层及房间数量]层，设有[具体功能区域，如大厅、包间数量及大小等]。2.茶楼现有设施设备包括但不限于：家具类：[列举沙发、桌椅等数量及品牌]电器类：[列举空调、电视等数量及品牌]茶具类：[列举各类茶具数量及品牌]其他设备：[如收银系统、音响设备等数量及品牌]3.茶楼目前经营的业务范围涵盖各类茶饮、茶点供应，以及相关茶文化活动的举办等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定分割并使用茶楼的相应区域及设施设备。有权参与茶楼与经营相关的重大决策，但需按照本协议规定的程序进行。在乙方按照协议履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理与茶楼分割相关的手续。2.义务按照本协议约定的分割方案，负责对其分得区域进行合理使用和维护，不得擅自改变其用途或损坏设施设备。承担其分得区域的日常经营费用，包括但不限于水电费、物业费等。协助乙方办理与茶楼分割相关的证照变更等手续，提供必要的文件和信息。不得从事损害乙方利益或影响茶楼整体形象的经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定分割并使用茶楼的相应区域及设施设备。有权参与茶楼与经营相关的重大决策，但需按照本协议规定的程序进行。在甲方按照协议履行义务的情况下，有权要求甲方配合办理与茶楼分割相关的手续。2.义务按照本协议约定的分割方案，负责对其分得区域进行合理使用和维护，不得擅自改变其用途或损坏设施设备。承担其分得区域的日常经营费用，包括但不限于水电费、物业费等。协助甲方办理与茶楼分割相关的证照变更等手续，提供必要的文件和信息。不得从事损害甲方利益或影响茶楼整体形象的经营活动。三、分割方案1.经双方协商一致，以茶楼[具体楼层或区域划分线]为界进行分割。甲方分得区域为[详细描述甲方分得的楼层、房间范围及面积]，该区域内现有设施设备归甲方所有（具体设施设备清单见附件一）。乙方分得区域为[详细描述乙方分得的楼层、房间范围及面积]，该区域内现有设施设备归乙方所有（具体设施设备清单见附件二）。2.茶楼的公共区域（如大厅、走廊、卫生间等）由双方共同使用，双方应按照公平合理的原则分担公共区域的维护费用和管理责任。四、经营管理1.双方同意在茶楼分割后，各自独立经营其分得区域，但应遵守共同制定的茶楼整体经营管理制度，以维护茶楼的整体形象和声誉。2.茶楼的招牌、标识等仍作为整体使用，双方应共同维护其统一形象，未经对方书面同意，不得擅自更改或拆除。在茶楼经营过程中，涉及到整体宣传推广、营销活动等事宜，双方应共同协商制定方案，并按照各自经营区域的比例分担相应费用。五、费用分担1.茶楼分割前的共同债务（如房租、前期装修欠款等），由双方按照[具体比例或协商方式]分担。2.分割后的水电费、物业费等日常经营费用，按照各自实际使用的区域和设施设备情况进行分担。双方应于每月[具体日期]前向茶楼物业管理方或相关部门缴纳各自应承担的费用，并互相提供缴费凭证。3.如因一方未按时缴纳费用导致另一方受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、证照办理与变更1.双方应共同配合办理茶楼相关证照的分割或变更手续，所需费用按照各自应承担的责任分担。2.办理证照变更手续过程中涉及到的文件提供、签字盖章等事项，双方应积极配合，确保手续顺利办理。如因一方原因导致证照变更手续延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，应向对方支付违约金[具体金额]。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如一方擅自改变茶楼分割方案或擅自使用对方分得区域的设施设备，应立即恢复原状，并向对方支付违约金[具体金额]。如造成对方损失的，还应承担赔偿责任。3.若一方未按照协议约定分担费用或未按时履行缴费义务，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[具体比例]向对方支付逾期违约金。逾期超过[具体天数]的，另一方有权采取相应措施要求违约方履行义务，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。4.如一方从事损害对方利益或影响茶楼整体形象的经营活动，对方有权要求其立即停止侵权行为，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，违约方应向对方支付违约金[具体金额]。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有