藏式别墅承包协议书

藏式别墅承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拟建造藏式别墅一座，乙方具备相关建筑承包资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承包建造藏式别墅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）别墅位置该藏式别墅位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。（二）建筑风格采用传统藏式建筑风格，融合现代建筑技术与藏式文化元素，外观造型独特，色彩鲜明，体现藏式建筑的特色与韵味。（三）建筑结构1.基础部分：采用钢筋混凝土基础，确保建筑物的稳定性。2.主体结构：框架结构，使用[具体规格型号]的钢材和[具体强度等级]的混凝土，保证结构安全可靠。3.墙体部分：外墙采用[具体材料及厚度]的藏式风格墙体材料，如[列举材料名称]，具有保温、隔热、防火等性能；内墙采用[具体材料及厚度]的隔墙材料，如[列举材料名称]，保证室内空间的分隔与美观。4.屋顶部分：采用藏式传统平顶或坡顶设计，使用[具体材料及厚度]的屋面材料，如[列举材料名称]，具备防水、防晒等功能，并设置适当的排水系统。（四）室内装修1.地面：根据不同功能区域，分别采用[列举不同区域的地面材料及规格型号]，如客厅采用[具体材料及规格型号]的地砖，卧室采用[具体材料及规格型号]的木地板等。2.墙面：客厅、卧室等墙面采用[具体材料及工艺]的装饰材料，如[列举材料名称及工艺，如壁纸、乳胶漆等]，并可根据藏式风格进行适当的壁画、挂饰等装饰；卫生间、厨房等墙面采用[具体材料及规格型号]的瓷砖，保证防水、防潮。3.天花板：客厅、卧室等天花板采用[具体材料及造型]的吊顶设计，如[列举材料名称及造型，如木质吊顶、石膏板吊顶等]，并可设置吊灯、射灯等照明灯具；厨房、卫生间等天花板采用集成吊顶，安装浴霸等设备。4.门窗：外门窗采用[具体材料及规格型号]的藏式风格门窗，如[列举材料名称及规格型号]，具有良好的隔音隔热性能；内门窗根据不同功能区域选择合适的款式和材料，如卧室门采用[具体材料及规格型号]的木质门，卫生间门采用[具体材料及规格型号]的铝合金门等。5.室内水电安装：按照国家相关标准和规范进行水电线路铺设，采用[具体品牌及规格型号]的电线电缆和管材，确保用电安全和用水便利。设置合理的插座、开关、灯具等电器设备，满足日常生活需求。（五）室外配套设施1.庭院：对别墅周边庭院进行规划设计，铺设[具体材料及规格型号]的地面，如[列举材料名称及规格型号]的地砖或石板等，并设置绿化景观，种植适合当地气候的花草树木，打造舒适美观的庭院环境。2.围墙：围绕别墅周边建造[具体高度及材料]的围墙，如[列举材料名称及高度，如砖砌围墙、铁艺围墙等]，保证别墅的私密性和安全性。3.大门：安装[具体风格及材料]的大门，如[列举大门风格及材料，如藏式风格的木质大门等]，与整体建筑风格相协调，具备防盗、美观等功能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程建设过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、进度要求进行施工。有权对乙方提供的材料、设备进行检验和验收。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理施工所需的相关手续，提供必要的施工条件，如场地平整、通水通电等。及时对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等进行审核和确认。负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。有权要求甲方按照合同约定提供施工条件和协助办理相关手续。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务按照国家相关法律法规和建筑行业规范，以及本合同约定的质量标准、进度要求进行施工，确保工程质量和安全。负责组织施工队伍，配备专业的技术人员和施工设备，确保施工顺利进行。施工人员必须具备相应的资质证书和从业经验，并遵守施工现场的安全规定。按照合同约定的时间和要求，向甲方提交工程进度报告、质量检验报告等文件，及时汇报工程进展情况。负责采购和供应施工所需的材料、设备，但材料、设备的质量必须符合国家标准和合同约定的要求，并向甲方提供产品质量证明文件。对施工现场的安全负责，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致的工程变更外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总价款的[X]%。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总价款的[X]%。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总价款的[X]%。4.室内外装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总价款的[X]%。5.工程竣工结算完成后，甲方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满一年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。2.甲方提出的设计变更或工程量增加。3.因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准，并满足本合同约定的藏式建筑风格及各项技术指标。（二）质量保证乙方应按照国家有关规定和本合同约定，对工程质量承担保修责任。在质量保修期内，乙方应免费承担因施工质量问题引起的维修、更换等责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行，但不得低于[X]年。（三）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行质量检查。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行检查验收，如验收合格，双方应签署验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的工程技术资料。甲方应在接到竣工报告后的[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到合格标准，并承担因整改而产生的费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。2.如甲方未按照合同约定提供施工条件或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工的，应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。3.如甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方需要重新施工而增加费用的，甲方应承担相应的费用。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准、进度要求进行施工，应承担违约责任。乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并负责整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的时间提交工程进度报告、质量检验报告等文件，每逾期一天应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方采购的材料、设备不符合国家标准或合同约定的要求，乙方应负责更换，并承担由此给甲方造成的损失。5.如乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一天应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需经对方书面同意，并按照合