茂名合伙购房协议书

茂名合伙购房协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买位于茂名市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙购房协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于茂名市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体编号]。2.购房价格及付款方式双方约定该房产的购买总价为人民币[X]元。付款方式为：签订本协议之日，甲乙双方各自向卖方支付定金人民币[X]元；在[具体日期]前，甲乙双方共同向卖方支付首付款人民币[X]元；剩余购房款人民币[X]元通过银行贷款方式支付，贷款手续由[具体负责方]办理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应的份额权益。有权参与该房产相关事务的决策，包括但不限于房屋装修、出租、出售等重大事项。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付购房款项及相关费用。协助乙方办理与该房产相关的各种手续，包括但不限于贷款手续、产权登记手续等。不得擅自处分其在该房产中的份额，如需转让，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应的份额权益。有权对该房产的使用、管理等提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付购房款项及相关费用。负责与卖方沟通协调购房过程中的各项事宜，确保购房交易顺利进行。妥善保管与该房产相关的各类文件资料，并及时向甲方提供。不得擅自改变该房产的结构和用途，如需改动，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。三、房产份额及权益分配1.甲乙双方约定，对该房产按照[甲方所占份额比例]：[乙方所占份额比例]享有权益。2.双方按照各自所占份额比例承担该房产的购房款、贷款本息、物业费、维修基金等各项费用。3.该房产的出租收益、出售收益等按照双方所占份额比例进行分配。四、房产使用与管理1.双方共同协商确定该房产的使用方式，包括自住、出租等。如用于出租，应共同制定出租方案，包括租金标准、租赁期限、租客选择等。2.任何一方如需使用该房产，应提前通知另一方。在使用期间，应合理使用房产，不得损害房产及另一方的利益。3.双方共同负责该房产的日常维护和保养，如出现需要维修的情况，应及时协商确定维修方案并共同承担维修费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付款项或履行义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及按照已付款项的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付款项或履行义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项及按照已付款项的[X%]支付违约金。3.若一方擅自处分其在该房产中的份额或违反本协议约定改变房产结构、用途等，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的损失。4.如因一方原因导致本协议无法履行或给对方造成损失（包括但不限于购房款损失、贷款利息损失、房屋增值损失等），违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法