餐饮门店退租协议书

餐饮门店退租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体退租原因]，欲提前终止与甲方签订的关于位于[餐饮门店具体地址]的餐饮门店租赁合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.餐饮门店位置本协议所涉及的餐饮门店位于[详细地址]，该门店建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。门店内部装修状况为[详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、厨房设备配置等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、桌椅、炉灶等]。2.租赁用途该餐饮门店仅用于合法经营餐饮服务，乙方在租赁期间不得擅自改变其用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用，包括但不限于租金、违约金等。有权监督乙方对餐饮门店的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用门店，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。2.义务应保证所提供的餐饮门店符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用门店，应承担相应的赔偿责任。在乙方按照本协议约定履行退租手续后，应及时退还乙方已支付的押金（如有），并协助乙方办理相关退租手续，如注销营业执照、食品经营许可证等。对于乙方在租赁期间对门店进行的合理装修和添附，在乙方退租时，甲方应按照本协议约定给予乙方相应的补偿（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行退租手续后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金（如有）及给予装修补偿（如有）。有权要求甲方协助办理相关退租手续，如注销营业执照、食品经营许可证等。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。应妥善使用和保管餐饮门店及附属设施，不得擅自改变门店结构、损坏附属设施，如因乙方原因导致门店或附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。在退租前，应清理门店内的物品，恢复门店原状（合理损耗除外），并将门店钥匙及相关物品交还甲方。应按照法律法规规定及本协议约定办理相关退租手续，如注销营业执照、食品经营许可证等，因乙方未及时办理导致的一切后果由乙方自行承担。三、租金及费用结算1.租金结算乙方应支付租金至[具体截止日期]，该期间租金共计人民币[X]元。乙方已支付租金至[实际支付日期]，剩余未支付租金为人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内将剩余租金支付至甲方指定账户。2.其他费用结算乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，应在退租前结清。经双方核对确认，乙方尚欠水电费人民币[X]元、物业费人民币[X]元、燃气费人民币[X]元，乙方应在本协议签订之日起[X]日内将上述费用支付至甲方指定账户。3.押金退还甲方在收到乙方支付的剩余租金及其他费用后，应在[X]日内按照本协议约定退还乙方押金人民币[X]元（如有）。四、装修补偿1.装修情况确认经双方共同确认，乙方在租赁期间对餐饮门店进行了如下装修和添附：[详细列举装修项目、添附设施及价值评估情况]。2.补偿方式及金额根据上述装修和添附情况，甲方同意给予乙方装修补偿人民币[X]元。该补偿款在甲方收到乙方支付的剩余租金及其他费用后，应在[X]日内支付至乙方指定账户。五、退租手续办理1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方提交书面退租申请，并提交以下文件：营业执照注销证明；食品经营许可证注销证明；门店物品清理清单；门店钥匙及相关物品清单。2.甲方在收到乙方提交的退租申请及相关文件后，应在[X]日内进行审核。如审核通过，双方应在[X]日内办理门店交接手续，交接内容包括：门店钥匙及相关物品的交接；门店现状的确认，包括门店结构、装修及附属设施的状况；水电费、物业费、燃气费等费用的结算确认。3.在办理完门店交接手续后，甲方应按照本协议约定退还乙方押金（如有）及支付装修补偿款（如有），乙方应按照本协议约定支付剩余租金及其他费用。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、其他费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变餐饮门店的用途或损坏门店结构、附属设施，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用由乙方承担。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照修复或赔偿费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定办理退租手续或未在约定时间内腾空门店，每逾期一日，应按照本协议约定租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置门店内的物品，由此造成的损失由乙方承担。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方押金（如有）或支付装修补偿款（如有），每逾期一日，应按照未退还或未支付金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用餐饮门店，甲方应按照本协议约定租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，可以通过以下方式解决：1.协商解决双方应首先通过友好协商解决争议，协商期限为自争议发生之日起[X]日内。如协商达成一致意见，双方应签订书面协议，作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。2.仲裁解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有裁决的除外。3.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。八、其他条款**1.本协议自双方