铺面经营协议写合同

铺面经营协议写合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），乙方有意承租该铺面用于[经营项目具体描述]经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方承诺仅将该铺面用于[经营项目具体描述]经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在签订本协议之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应于每季度首月的[X]日前向甲方支付当季度租金。3.租金支付账户：甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还铺面后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本协议约定使用铺面。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：应保证该铺面符合安全使用标准，具备合法的出租手续。负责对铺面的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回铺面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期内按照本协议约定使用该铺面。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：合法经营义务：乙方应在该铺面内从事合法的经营活动，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规、损害社会公共利益或甲方利益的行为。合理使用义务：乙方应合理使用该铺面及其附属设施、设备，不得擅自改变铺面结构或损坏铺面及附属设施、设备。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。维护保养义务：乙方应负责租赁期间铺面内及其附属设施、设备的日常维护、保养，并承担相应费用。如发现铺面或附属设施、设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。费用支付义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他应承担的费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。铺面交还义务：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将铺面及其附属设施、设备清理干净，恢复原状，并交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。六、铺面装修及添附1.乙方如需对铺面进行装修或添附，应提前书面通知甲方，并提交装修或添附方案。经甲方书面同意后，方可进行装修或添附。2.装修或添附费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或添附的部分，但可移动的设备除外。甲方对乙方的装修或添附部分不承担任何补偿责任。如乙方拆除已装修或添附部分给铺面造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回铺面的，除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿乙方因提前收回铺面而遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变铺面用途、擅自转租或转借铺面、擅自拆除或损坏铺面结构及附属设施设备的，甲方有权解除协议，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定的期限交还铺面的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回铺面，乙方应承担因此产生的一切费用，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同